Makler-Bernau

Bernau bei Berlin – charmant, gut angebunden, wachsend

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Bernau bei Berlin, nur wenige Kilometer nordöstlich der Hauptstadt gelegen, verbindet historischen Charme mit moderner Infrastruktur. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität, geprägt von einer historischen Altstadt, grünen Erholungsflächen und einer stetig wachsenden Infrastruktur. Die Bodenrichtwerte in Bernau bei Berlin haben in den letzten Jahren eine dynamische Entwicklung gezeigt. Zum Stichtag 01.01.2025 wurde im Stadtkern ein Bodenrichtwert von bis zu 500 €/m² erreicht, was einem Anstieg von 13,6 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. In Bernau Süd liegt der Bodenrichtwert nun bei 370 €/m², während in Friedenstal Werte von 350 €/m² verzeichnet wurden.

Wir von immobilien3 sind mit dem Immobilienmarkt in Bernau bei Berlin bestens vertraut. Ob historische Altbauwohnung, modernes Einfamilienhaus oder attraktives Baugrundstück – wir begleiten Eigentümer beim Verkauf und unterstützen Interessenten bei der Suche nach ihrem Wunschobjekt. Unsere fundierte Marktkenntnis und die genaue Beobachtung der Bodenrichtwerte in Bernau bei Berlin ermöglichen es uns, realistische Bewertungen vorzunehmen und optimale Ergebnisse für unsere Kunden zu erzielen.

Wir von gutachten-immo24 bieten professionelle und unabhängige Immobilienbewertungen für verschiedenste Anlässe – sei es für Verkaufsentscheidungen, Erbschaften, Scheidungen oder gerichtliche Auseinandersetzungen. Dabei berücksichtigen wir stets die aktuellen Bodenrichtwerte in Bernau bei Berlin und liefern fundierte, rechtssichere Gutachten.

Die Infrastruktur in Bernau bei Berlin ist hervorragend ausgebaut: Neben zahlreichen Schulen, Kitas und medizinischen Einrichtungen verfügt die Stadt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ein breites kulturelles Angebot. Die Anbindung an Berlin ist optimal – mit der S-Bahnlinie S2 erreicht man das Berliner Stadtzentrum in kurzer Zeit. Zudem sorgen die Nähe zur Bundesautobahn A11 und mehrere Buslinien für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowohl der Hauptstadt als auch des Umlands. Die Stadt verfolgt zudem das Mobilitätskonzept 2030+, um den Verkehr nachhaltig und zukunftsorientiert zu gestalten.

Wir von immobilien3 und wir von gutachten-immo24 stehen Ihnen als kompetente Partner für alle Fragen rund um Immobilien in Bernau bei Berlin zur Seite – mit Engagement, Fachwissen und individueller Beratung.

Sie suchen einen guten ausgebildeten und erfahrenen Makler in Bernau? Für einen Hausverkauf mag es verschiedenste Gründe geben: eine Scheidung, ein Pflegefall oder ein Erbfall, ein finanzieller Engpass machen es nötig, Ihre Immobilie zu verkaufen. Die Bewältigung der notwendigen Aufgaben im und am Haus können viele ältere Menschen nicht mehr bewältigen. 

Wir bieten Ihnen als Makler für Bernau eine diskrete, professionelle und serviceorientierte Lösung für Ihren Immobilienverkauf in Bernau, ob Einfamilienhaus, Eigentumswohnung oder Grundstück. Wir beraten Sie unverbindlich und kostenfrei bei der Wertermittlung Ihrer Immobilie und kümmern uns um die nötigen Unterlagen, die für den Verkauf notwendig sind.

Wir erstellen aussagekräftige Exposés und zielführende Vermarktungsstrategien mit modernster Technik, organisieren die Besichtigungstermine, die Vorbereitungen für den Vertragsentwurf sowie die Organisation der Übergabe Ihrer Immobilie. Um Ihre Immobilie zu einem Top-Preis zu verkaufen, stehen wir Ihnen gern als Ihr Immobilienmakler für Bernau mit Rat und Tat zur Seite.

Immobilienbewertung in Bernau

Wir bewerten Ihr Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Ihren Bungalow, Ihre Doppelhaushälfte oder Reihenhaus in Bernau. Gerne erstellen wir Ihnen auch eine kostenlose Wertermittlung für Ihre Freizeitimmobilie zur Verfügung, die nach den aktuellen Wertermittlungsrichtlinien erstellt wird. Wir führen mit Ihnen ein persönliches Gespräch, wobei wir die aktuelle Wünsche und Besonderheiten sowie Ihr aktuelle Lebenslage berücksichtigen. Wir bewerten Ihre Immobilie umfassend, besichtigen sie vor Ort und führen eine ausführliche diskrete Beratung durch. Die Immobilienbewertung bleibt für Sie kostenfrei, unabhängig ob ein Vertragsabschluss erfolgt. 

Verkaufen in Bernau

Wollen Sie Ihre Immobilie in Bernau verkaufen? Dann sind wir Ihr richtiger Ansprechpartner in sämtlichen Immobilienangelegenheiten. Wir ermitteln auf Basis der anerkannten Wertermittlungsrichtlinie und der ImmoWertV eine Immobilienbewertung, die dem derzeitigen Marktpreis Ihrer Immobilie in Bernau entspricht. Eine auf Ihre Immobilie zugeschnittene Vermarktungs- und Verkaufsstrategie entwicklen wir mit Ihnen gemeinsam. Wir vermarkten Ihr Einfamilienhaus, Reihenhaus, Baugrundstück oder Mehrfamilienhaus ganz nach Ihren Wünschen und finden die Käufer in unserer Datenbank die zu Ihrem Objekt in Bernau passen. Gerne helfen wir durch die Verkaufsverhandlungen und sind auch bei der Übergabe für Sie da.

Kaufen in Bernau

Sie möchten nach Bernau ziehen? Wir finden die passende Immobilie, besser noch - Ihre Wunschimmobilie. Unabhängig ob Wohnung, Baugrundstück oder Haus, wir sind für Sie da und beraten Sie über die derzeitige Marktlage und aktuelle Preise. Wir als Biesdorfer kennen Bernau mit allen Facetten und können die Entwicklungen bewerten und einschätzen. Wir nehmen Ihre Wünsche gern auf und helfen Ihnen mit unserer VIP- Kundenkartei die Immobilie zu finden, die zu Ihren Vorstellungen passt. Während den Vertragsverhandlungen stehen wir Ihnen immer beratend zu Seite.

Vermieten in Bernau

Wir, Immobilien3 aus Biesdorf, finden für sie die passenden Mieter/innen. Wir ermitteln den marktgerechten Mietpreis unter Berücksichtigung des Mietspiegels für Ihre Immobilie in Bernau und erstellen gerne ein Vermietungskonzept für Sie. Wir vermieten Ihr Objekt maßgeschneidert und langfristig. Wir führen die Besichtigungen durch, treffen auf Wunsch eine Mietervorauswahl und bereiten die vermietungsrelevanten Unterlagen auf. Am Ende vermieten Sie Ihre Immobilie in Bernau problemlos und erfolgreich.