Makler- Zepernick

Zepernick – naturnah, ruhig, gut angebunden

Zepernick, am nordöstlichen Stadtrand Berlins im Landkreis Barnim gelegen, erfreut sich wachsender Beliebtheit. Der Ort bietet eine hohe Lebensqualität, viel Grün, ein ruhiges Wohnumfeld und gleichzeitig eine gute Anbindung an Berlin. Die Bodenrichtwerte in Zepernick haben sich in den letzten Jahren positiv entwickelt – ein Zeichen für die steigende Nachfrage und das langfristige Potenzial dieser Lage.

Wir von immobilien3 sind in Zepernick und Umgebung bestens vernetzt. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte oder Baugrundstück – wir begleiten Eigentümer beim Verkauf und beraten Interessenten auf der Suche nach ihrem neuen Zuhause im Grünen. Unsere Erfahrung und unser Wissen über die Bodenrichtwerte in Zepernick ermöglichen eine marktgerechte und realistische Bewertung und Vermarktung von Immobilien.

Wir von gutachten-immo24 erstellen präzise, unabhängige Immobilienbewertungen – sei es zur Vermögensübersicht, im Erbfall, bei Trennung oder zur Vorbereitung eines Verkaufs. Die Veränderungen der Bodenrichtwerte in Zepernick fließen selbstverständlich in unsere Wertermittlungen ein. Unsere Gutachten sind fundiert, verständlich und rechtssicher.

Die Infrastruktur in Zepernick ist familienfreundlich und alltagsnah: Kitas, Schulen, ärztliche Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort vorhanden. Die S-Bahnlinie S2 verbindet Zepernick direkt mit Berlin, sodass Berufspendler von kurzen Wegen profitieren. Auch mit dem Auto ist die Hauptstadt über die B2 und die A114 schnell erreichbar.

Wir von immobilien3 und wir von gutachten-immo24 stehen Ihnen als zuverlässige Partner zur Seite – für alles rund um Immobilien in Zepernick und Umgebung.

Zepernick – naturnah, ruhig, gut angebunden

Bodenrichtwerte 2025 in 16341 Zepernick (Panketal) – aktuelle Grundstückspreise auf einen Blick

Die Bodenrichtwerte 2025 für Zepernick, einem stark nachgefragten Ortsteil der Gemeinde Panketal im Landkreis Barnim, wurden aktualisiert. Sie bieten eine wichtige Orientierung für Eigentümer, Käufer, Investoren und Gutachter bei der Bewertung von Grundstücken und Immobilien.

Zepernick erfreut sich als Wohnstandort großer Beliebtheit – insbesondere durch die S-Bahn-Anbindung nach Berlin, die Nähe zu Buch und die Verbindung von urbaner Infrastruktur mit ruhigem, grünem Wohnen.

Aktuelle Bodenrichtwerte 2025 in Zepernick nach Lage:

• Hobrechtsfelde:
  Der Bodenrichtwert liegt hier bei 125 €/m² – eine ländlich geprägte Lage mit ruhigem Umfeld und naturnaher Wohnqualität.

• Röntgental / Bucher Straße:
  In diesem gefragten Bereich wurde ein Bodenrichtwert von 360 €/m² festgelegt – ideal für Wohnen mit guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur.

• Heinestraße / Charlottenstraße:
  Die zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit und gepflegtem Wohnumfeld wird mit einem Richtwert von 370 €/m² bewertet – eine der teuersten Lagen Zepernicks.

• Schumannstraße / Zelterstraße:
  Auch hier liegt der aktuelle Bodenrichtwert bei 360 €/m² – eine gefragte Wohnlage mit stabiler Wertentwicklung.

• Rund um den S-Bahnhof Zepernick:
  In direkter Umgebung des Bahnhofs, mit bester Anbindung nach Berlin, liegt der Richtwert bei 350 €/m² – besonders interessant für Kapitalanleger und Pendler.

Was bedeutet der Bodenrichtwert für Eigentümer?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Quadratmeterpreis für baureifes Land in einer bestimmten Lage. Er wird von den Gutachterausschüssen jährlich ermittelt und ist entscheidend für:

• ✅ Kaufpreisermittlungen

• ✅ Verkehrswertgutachten

• ✅ steuerliche Bewertungen (z. B. Grundsteuer, Erbschaft)

• ✅ gerichtliche Verfahren und Vermögensauseinandersetzungen

• ✅ fundierte Marktanalysen für Verkauf und Finanzierung

Immobilienbewertung & Verkauf in Zepernick – mit immobilien3 & gutachten-immo24

Wenn Sie den aktuellen Wert Ihres Grundstücks oder Ihrer Immobilie in Zepernick ermitteln möchten, stehen Ihnen die regional erfahrenen Partner immobilien3 und gutachten-immo24 zur Seite:

• ???? immobilien3 begleitet Sie professionell beim Immobilienverkauf in Zepernick – mit lokaler Marktkenntnis, transparenter Beratung und zielgerichteter Vermarktung.

• ???? gutachten-immo24 erstellt zertifizierte Verkehrswertgutachten, z. B. bei Erbschaften, Scheidungen, Finanzierungen oder gerichtlichen Verfahren – rechtssicher, nachvollziehbar und objektiv.

Unsere Bewertungen basieren auf den aktuellen Bodenrichtwerten, berücksichtigen jedoch auch individuelle Faktoren wie Lagequalität, baulicher Zustand, Erschließung und rechtliche Rahmenbedingungen.

Zepernick – naturnah, ruhig, gut angebunden

Sie suchen einen guten ausgebildeten und erfahrenen Makler in Zepernick? Für einen Hausverkauf mag es verschiedenste Gründe geben: eine Scheidung, ein Pflegefall oder ein Erbfall, ein finanzieller Engpass machen es nötig, Ihre Immobilie zu verkaufen. Die Bewältigung der notwendigen Aufgaben im und am Haus können viele ältere Menschen nicht mehr bewältigen. 

Wir bieten Ihnen als Makler für Zepernick eine diskrete, professionelle und serviceorientierte Lösung für Ihren Immobilienverkauf in Zepernick, ob Einfamilienhaus, Eigentumswohnung oder Grundstück. Wir beraten Sie unverbindlich und kostenfrei bei der Wertermittlung Ihrer Immobilie und kümmern uns um die nötigen Unterlagen, die für den Verkauf notwendig sind.

Wir erstellen aussagekräftige Exposés und zielführende Vermarktungsstrategien mit modernster Technik, organisieren die Besichtigungstermine, die Vorbereitungen für den Vertragsentwurf sowie die Organisation der Übergabe Ihrer Immobilie. Um Ihre Immobilie zu einem Top-Preis zu verkaufen, stehen wir Ihnen gern als Ihr Immobilienmakler für Zepernick mit Rat und Tat zur Seite.

Immobilienbewertung in Zepernick

Wir bewerten Ihr Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Ihren Bungalow, Ihre Doppelhaushälfte oder Reihenhaus in Zepernick. Gerne erstellen wir Ihnen auch eine kostenlose Wertermittlung für Ihre Freizeitimmobilie zur Verfügung, die nach den aktuellen Wertermittlungsrichtlinien erstellt wird. Wir führen mit Ihnen ein persönliches Gespräch, wobei wir die aktuelle Wünsche und Besonderheiten sowie Ihr aktuelle Lebenslage berücksichtigen. Wir bewerten Ihre Immobilie in Zepernick umfassend, besichtigen vor Ort und führen eine ausführliche diskrete Beratung durch. Die Immobilienbewertung bleibt für Sie kostenfrei, unabhängig ob ein Vertragsabschluss erfolgt. 

Verkaufen in Zepernick

Wollen Sie Ihre Immobilie in Zepernick verkaufen? Dann sind wir Ihr richtiger Ansprechpartner in sämtlichen Immobilienangelegenheiten. Wir ermitteln auf Basis der anerkannten Wertermittlungsrichtlinie und der ImmoWertV eine Immobilienbewertung, die dem derzeitigen Marktpreis Ihrer Immobilie in Zepernick entspricht. Eine auf Ihre Immobilie zugeschnittene Vermarktungs- und Verkaufsstrategie entwicklen wir mit Ihnen gemeinsam. Wir vermarkten Ihr Einfamilienhaus, Reihenhaus, Baugrundstück oder Mehrfamilienhaus ganz nach Ihren Wünschen und finden die Käufer in unserer Datenbank die zu Ihrem Objekt in Zepernick passen. Gerne helfen wir durch die Verkaufsverhandlungen und sind auch bei der Übergabe für Sie da.

Kaufen in Zepernick

Sie möchten nach Zepernick ziehen? Wir finden die passende Immobilie, besser noch - Ihre Wunschimmobilie. Unabhängig ob Wohnung, Baugrundstück oder Haus, wir sind für Sie da und beraten Sie über die derzeitige Marktlage und aktuelle Preise. Wir als Biesdorfer kennen Zepernick mit allen Facetten und können die Entwicklungen bewerten und einschätzen. Wir nehmen Ihre Wünsche gern auf und helfen Ihnen mit unserer VIP- Kundenkartei die Immobilie zu finden, die zu Ihren Vorstellungen passt. Während den Vertragsverhandlungen stehen wir Ihnen immer beratend zu Seite.

Vermieten in Zepernick

Wir, Immobilien3 aus Biesdorf, finden für sie die passenden Mieter/innen. Wir ermitteln den marktgerechten Mietpreis unter Berücksichtigung des Mietspiegels für Ihre Immobilie in Zepernick - Panketal und erstellen gerne ein Vermietungskonzept für Sie. Wir vermieten Ihr Objekt maßgeschneidert und langfristig. Wir führen die Besichtigungen durch, treffen auf Wunsch eine Mietervorauswahl und bereiten die vermietungsrelevanten Unterlagen auf. Am Ende vermieten Sie Ihre Immobilie in Zepernick problemlos und erfolgreich.