Biesdorf

Berlin-Biesdorf – starker Standort, steigende Werte

Berlin-Biesdorf ist ein gefragter Wohnstandort im Osten Berlins. Die Kombination aus ruhiger, grüner Umgebung und guter Anbindung an die Innenstadt macht den Ortsteil besonders attraktiv. In den letzten Jahren sind die Bodenrichtwerte in Biesdorf spürbar gestiegen – ein klarer Hinweis auf die wachsende Nachfrage und das steigende Potenzial für Eigentümer und Investoren.

Wir von immobilien3 sind seit vielen Jahren in Biesdorf und Umgebung tätig. Als erfahrenes Immobilienbüro beraten wir Eigentümer beim Verkauf, begleiten Kaufinteressenten und vermitteln passende Wohn- und Anlageobjekte. Wir kennen den Markt, die Lageunterschiede und die Entwicklung der Bodenrichtwerte genau – und setzen dieses Wissen gezielt für unsere Kunden ein.

Wir von gutachten-immo24 bieten Ihnen professionelle, unabhängige Immobilienbewertungen – sei es zur Verkaufsplanung, für Erbschaften oder im Rahmen von Scheidungen. Als zertifizierte Sachverständige berücksichtigen wir dabei stets die aktuellen Entwicklungen, insbesondere die Veränderungen der Bodenrichtwerte in Biesdorf, die bei der Wertermittlung eine zentrale Rolle spielen.

Auch die Infrastruktur in Berlin-Biesdorf überzeugt: Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Freizeitangebote sind gut erreichbar. Mit der U-Bahnlinie U5, der S-Bahn und mehreren Buslinien ist man schnell in der Berliner Innenstadt. Die Nähe zur B1/B5 sorgt auch mit dem Auto für eine gute Verkehrsanbindung. Das macht Biesdorf sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders attraktiv.

Wir von immobilien3 und wir von gutachten-immo24 stehen Ihnen als verlässliche Partner zur Seite – für alles rund um Immobilien in Berlin-Biesdorf.

Hausverkauf und Grundstücksverkauf in Biesdorf 

von Immobilien3 | Jan , 2022

Biesdorf in Berlin liegt zwischen dem östlichen Stadtrand und dem Berliner Zentrum. Wer ein Haus oder ein Grundstück in Berlin Biesdorf verkaufen will, darf sich freuen: Der Stadtteil mit rund 30.000 Einwohnern ist besonders beliebt und die Grundstückspreise sehr gestiegen.

Der Stadtteil liegt unmittelbar am Schlosspark Biesdorf, mit U-, und S - Bahn wunderbar angebunden an das Berlin Stadtzentrum. So kann durch die gute Anbindung für ein Haus oder Grundstück in Biesdorf mit etwas Geschick ein sehr guter Verkaufspreis erzielt werden.

Start » Hausverkauf und Grundstücksverkauf in Biesdorf

Verkehrsgünstig, aber im Grünen – die Lage von Biesdorf

Biesdorf liegt an der Bundesstraße 1 und 5. Die nächstgelegene A10 Autobahnauffahrt ist Blumberg am östlichen Berliner Ring und in wenigen Minuten zu erreichen. Mit dem Auto sind es von Biesdorf aus nur rund 10 Kilometer bis Berlin-Mitte. Mit der U - Bahnstation Elsterwerder Platz und der S - Bahn Station Biesdorf haben Sie einen direkten Anschluss ohne Umstieg bis in das Zentrum und darüber hinaus.

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln brauchen Sie nur 25 Minuten bis zum Alexanderplatz. Biesdorf gilt, zusammen mit Mahlsdorf und Kaulsdorf als größtes zusammenhängendes Wohngebiet mit Ein-, und Zweifamilienhäusern in Deutschland. Innerhalb von Biesdorf finden Sie alles für den täglichen Bedarf und eines der modernsten Unfallkrankenhäuser Europas.

Natur, Kultur & Sport – in Biesdorf

Biesdorf ist ideal für alle, die kulturelle Vielfalt der Großstadt in gut erreichbarer Nähe lieben und dennoch mitten im Grünen leben wollen. Der Ort verfügt über einen eigenen Baggersee, den Biesdorfer Baggersee. Rundherum gibt es entsprechend viel Natur.

Schöne Badestellen und idyllische Wanderwege befinden sich damit in gut erreichbarer Nähe von Biesdorf. Zudem finden sich hier einige Sehenswürdigkeiten, wie die Gnadenkirche, Krankenhauskirche am Wuhlegarten und das Schloss Biesdorf.

Der Ort selbst bietet auch verschiedene Freimöglichkeiten, wie die Biesdorfer Parkbühne, die alljährlich ein vielfältiges Programm bietet sowie viele Vereine wie der Biesdorfer Chor.

Alles in allem ist der Freizeitwert von Biesdorf als sehr hoch einzuschätzen. Daher lassen sich Häuser und Grundstücke hier grundsätzlich sehr gut verkaufen. Auch Einkaufsmöglichkeiten gibt es vor Ort sowie ausreichend Schulen, Ärzte und Gastronomiebetriebe.

Grundstücks- und Hauspreise in Biesdorf

Berlin ist eines der teuersten Pflaster in Deutschland und dabei voll und laut. Deshalb zieht es immer mehr Menschen aus der Hauptstadt hinaus in dien Speckgürtel und in die Außenbezirke. Hier sind vor allem solche Orte besonders beliebt, die direkt am Stadtrand von Berlin liegen. Zu diesen Orten gehört auch Biesdorf. Kein Wunder also, dass die Grundstückspreise in Biesdorf in den letzten Jahren kräftig angezogen haben.

Seit 2008 ist der durchschnittliche Bodenrichtwert in Biesdorf von ca. 90 € / m² auf heute durchschnittlich 500 € / m² angestiegen. Das entspricht einem Preisanstieg um das vielfache. Mit dem richtigen Gespür für den Markt und gutem Verhandlungsgeschick sind aber auch noch höhere Preise erzielbar.

Ein Haus in Biesdorf zum Bestpreis zu verkaufen, verspricht viel finanziellen Gewinn. Abhängig ist der Preis, der beim Hausverkauf in Biesdorf erzielt werden kann, vor allem von der Lage des Hauses, von seinem Zustand und natürlich von der Wohnfläche.

Da vor allem Familien gerne in der grünen Umgebung von Berlin leben möchten, sind Einfamilienhäuser besonders gesucht. Aber auch unbebaute Grundstücke lassen sich in Biesdorf zu sehr guten Preisen verkaufen, denn viele Familien möchten gerne eigene Wünsche und Vorstellungen umsetzen.

Was ist Ihr Haus oder Grundstück in Biesdorf wert?

Ein Haus oder ein Grundstück in Biesdorf kann zu einem guten Preis verkauft werden. Denn neben der Nähe zu Berlin Mitte, hat der Ort mit seiner sehr guten Infrastruktur sehr viel zu bieten. Daher steigen die Preise kontinuierlich. Da wäre es doch schade, wenn man den eigenen Besitz zu einem viel zu günstigen Preis verkauft. Sie sollten sich immer von einem erfahrenen Makler beraten lassen.

Als Diplom-Sachverständige für die Wertermittlung von Immobilien weiß ich genau welche Häuser sich in Berlin und Brandenburg besonders gut verkaufen lassen und wie hoch die Preise realistischer Weise angesetzt werden können. Wenn Sie also ein Haus oder Grundstück in Biesdorf verkaufen wollen, sprechen Sie mich gern an.

Mein Leistungssprektrum für Sie

Sparen Sie Zeit und Mühe und nehmen meinen Service als Immobilienmaklerin und Sachverständige in Kaulsdorf in Anspruch.  Ich kümmere mich im Rahmen der Vermarktung um die gesamten, benötigten Unterlagen. Angefangen beim Antrag, Bestellen und das Einscannen der Ihnen bereits vorliegenden Unterlagen, einschließlich Sortierung und Formatierung bis hin zur Vorbereitung des Notartermins. Gerade alte Unterlagen, mit nicht mehr geläufigen Begriffen oder Maßeinheiten werfen Fragen auf. Die notwendige Recherche und die Aufbereitung der Unterlagen gehören zu meinem Service. Vollständige, übersichtliche und für den Interessenten aufgearbeitete Unterlagen, tragen zur Zufriedenheit aller Beteiligten bei und unterstützen den reibungslosen Ablauf.

Meine Leistungen als Immobilienmaklerin für Sie in Kaulsdorf

• Sichtung und Sortierung der vorhandenen Unterlagen

• Einscannen bzw. Digitalisierung sämtlicher Unterlagen

• Aufarbeitung der Bauunterlagen

• Digitalisierten der Dokumente und ggf. Vornahme einer Korrektur

• Einholung von Auskünften und Unterlagen bei Behörden und Ämtern

• Einholung von Auskünften und Unterlagen bei Hausverwaltungen

• Beantragung von Auskünften in Grundbucharchiven, in der Grundakte sowie Archiven

• Vorbereitung des Kaufvertragsentwurfes und Organisation des Notartermins

Grundrisse für Ihr Immobilienverkauf in Kaulsdorf

Durch die Verwendung von übersichtlichen Grundrissen wird das Interesse an Ihrer Immobilie erheblich gesteigert. Oft fehlt es den Kaufinteressenten an der Vorstellungskraft. Die im Exposé aufgeführten Angaben, werden durch die Darstellung eines professionellen Grundrisses optimal unterstützt. Ein von Hand gezeichneter Grundriss ersetzt keinen qualitativ hochwertigen Grundriss, egal ob in 2D oder 3D. Spätestens im Zuge der Finanzierung wird ein professioneller Grundriss benötigt. Ein mit modernster Software erarbeiteter Grundriss, bietet Ihnen eine realitätsnahe Darstellung der Räume und verschafft dem Kaufinteressenten eine bessere Übersicht und Verständnis über Ihre Immobilie.

Bei der 3D-Grafik erhalten Sie einen noch besseren Überblick über die gesamte Raumaufteilung. Verschiedene Möblierungen helfen dabei, dem Interessenten einen guten Eindruck über Ihre Immobilie zu erhalten. Sehr übersichtlich und schnell ist zu erkennen, wo und an welcher Stelle sich Fenster, Türen oder Treppen befinden.

Profifotos für Ihren Immobilienverkauf in Kaulsdorf

Ich, als ausgebildete Immobilienmaklerin und zertifizierte Sachverständige lasse mit Hilfe neuster Technik und Software Ihre Immobilie im richtigen Licht erstrahlen. Die Vermarktungsdauer ist durch Verwendung professioneller Bilder wesentlich geringer und mehr Kaufinteressenten fühlen sich angesprochen. Gerade aussagekräftige Bilder, neben der Lage der Immobilie, sind eines der wichtigsten Verkaufsargumente bei einem erfolgreichen Verkauf. Laut Statistik werden Immobilien, die mit professionellen Fotos angeboten werden, wesentlich schneller vermarket als Vergleichsobjekte mit unprofessionellen Bildaufnahmen.

Der Großteil aller Immobilienkäufer beginnen die Suche nach ihrer Traumimmobilie im Internet. Der visulle erste positive Eindruck folgt dann weiterem Interesse und nicht zuletzt dem abschließendem Kauf der Immobilie. Mein Fototeam versteht es, Ihre Immobilie in das rechte Licht zu setzen und die Vorzüge gekonnt hervorzuheben. Das Profiteam, mit dem professionellen Equipment, erstellt für Sie hochqualitative Bilder, Videos oder virtuelle Touren und heben die Besonderheiten Ihrer Immobilie hervor.

Warum Sie sich für Immobilien3 entscheiden sollten

• Immobilien3 ist nicht nur Immobilienvermittler, sondern auch zertifizierte Sachverständige für die Bewertung von Immobilien
• jahrelange Erfahrung vor Ort, erziele ich für Sie als Eigentümer Höchstpreise am Markt
• Ich erstelle für Ihre Immobilie das passende Exposé, in dem Bilder und Texteihre Immobilie in das rechte Licht setzen
• Mit professionellen Fotografien sowie 360° Bildern rückt das Filmteam Ihre Immobilie in das richtige Licht
• Professionelle Grundrisse heben den Wert Ihrer Immobilie und stellen Sie richtig dar
• Ich garantiere eine diskrete Vermarktung ihrer Immobilie
• Erreichbarkeit: Ich informiere Sie jederzeit über den aktuellen Vermarktungsstand
• Die umfangreiche Kundendatei enthält nur solvente Kaufinteressenten
• Besichtigungen führen ich nur mit geprüften Interessenten durch
• Ich führe nur Einzelbesichtigungen durch und berücksichtige die Wünsche der Verkäufer
• selbstverständlich steht Ihnen einen Auswahl von Notaren zur Verfügung, die zu unserem Netzwerk gehören
• Mit Empathie und viel Erfahrung helfe ich bei Konflikten bei Scheidungen oder bei Erbauseinandersetzungen 
• Immobilien3 hat durch professionelle Auftritte eine hohe Präsenz im Internet und in den Sozialen Netzwerken
• Als zertifizierte Sachverständige lege ich großen Wert auf die ständige Weiterbildung 
• Eine fortwährende Weiterentwicklung in der Immobilienbranche sind für mich selbstverständlich und sichern die Servicequalität
• Meine Verkäufer empfehlen mich gern weiter und bewerten mich bei google mit 5 / 5 Sternen
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• Ich kümmern mit Partnern um Ihren Umzug und helfe bei der Neusuche Ihrer Wohnung
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Profitieren auch Sie von meiner langjährigen Erfahrung und lesen Sie dazu die von Kunden vergebenen Bewertungen!

<<<Kundenmeinungen>>>

Sie suchen eine gut ausgebildete und erfahrene Maklerin in Biesdorf oder sogar eine zertifizierte, für das Gericht zugelassene Sachverständige? Für einen Hausverkauf mag es verschiedenste Gründe geben: eine Scheidung, ein Pflegefall oder ein Erbfall, ein finanzieller Engpass machen es nötig, Ihre Immobilie zu verkaufen. Die Bewältigung der notwendigen Aufgaben im und am Haus können viele ältere Menschen nicht mehr bewältigen. 

Ich biete Ihnen als Maklerin für Biesdorf eine diskrete, professionelle und serviceorientierte Lösung für Ihren Immobilienverkauf in Biesdorf, ob Einfamilienhaus, Eigentumswohnung oder Grundstück. Ich berate Sie unverbindlich und kostenfrei bei der Wertermittlung Ihrer Immobilie und kümmern uns um die nötigen Unterlagen, die für den Verkauf notwendig sind.

Ich erstelle aussagekräftige Exposés und zielführende Vermarktungsstrategien mit modernster Technik, organisiere die Besichtigungstermine, die Vorbereitungen für den Vertragsentwurf sowie die Organisation der Übergabe Ihrer Immobilie. Um Ihre Immobilie zu einem Top-Preis zu verkaufen, stehe ich Ihnen gern als Ihr Immobilienmaklerin für Biesdorf mit Rat und Tat zur Seite.

Immobilienbewertung in Biesdorf

Wir bewerten Ihr Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Ihren Bungalow, Ihre Doppelhaushälfte oder Reihenhaus in Biesdorf. Gerne erstellen wir Ihnen auch eine kostenlose Wertermittlung für Ihre Freizeitimmobilie zur Verfügung, die nach den aktuellen Wertermittlungsrichtlinien erstellt wird. Wir führen mit Ihnen ein persönliches Gespräch, wobei wir die aktuelle Wünsche und Besonderheiten sowie Ihr aktuelle Lebenslage berücksichtigen. Wir bewerten Ihre Immobilie umfassend, besichtigen sie vor Ort und führen eine ausführliche diskrete Beratung durch. Die Immobilienbewertung bleibt für Sie kostenfrei, unabhängig ob ein Vertragsabschluss erfolgt. 

Verkaufen in Biesdorf

Wollen Sie Ihre Immobilie in Biesdorf verkaufen? Dann sind wir Ihr richtiger Ansprechpartner in sämtlichen Immobilienangelegenheiten. Wir ermitteln auf Basis der anerkannten Wertermittlungsrichtlinie und der ImmoWertV eine Immobilienbewertung, die dem derzeitigen Marktpreis Ihrer Immobilie in Biesdorf entspricht. Eine auf Ihre Immobilie zugeschnittene Vermarktungs- und Verkaufsstrategie entwicklen wir mit Ihnen gemeinsam. Wir vermarkten Ihr Einfamilienhaus, Reihenhaus, Baugrundstück oder Mehrfamilienhaus ganz nach Ihren Wünschen und finden die Käufer in unserer Datenbank die zu Ihrem Objekt in Biesdorf passen. Gerne helfen wir durch die Verkaufsverhandlungen und sind auch bei der Übergabe für Sie da.

Kaufen in Biesdorf

Sie möchten nach Berlin Biesdorf ziehen? Wir finden die passende Immobilie, besser noch - Ihre Wunschimmobilie. Unabhängig ob Wohnung, Baugrundstück oder Haus, wir sind für Sie da und beraten Sie über die derzeitige Marktlage und aktuelle Preise. Wir als Biesdorfer kennen Biesdorf mit allen Facetten und können die Entwicklungen im Stadtteil bewerten und einschätzen. Wir nehmen Ihre Wünsche gern auf und helfen Ihnen mit unserer VIP- Kundenkartei die Immobilie zu finden, die zu Ihren Vorstellungen passt. Während den Vertragsverhandlungen stehen wir Ihnen immer beratend zu Seite.

Vermieten in Biesdorf

Wir, Immobilien3 aus Biesdorf, finden für sie die passenden Mieter/innen. Wir ermitteln den marktgerechten Mietpreis unter Berücksichtigung des Mietspiegels für Ihre Immobilie in Biesdorf und erstellen gerne ein Vermietungskonzept für Sie. Wir vermieten Ihr Objekt maßgeschneidert und langfristig. Wir führen die Besichtigungen durch, treffen auf Wunsch eine Mietervorauswahl und bereiten die vermietungsrelevanten Unterlagen auf. Am Ende vermieten Sie Ihre Immobilie in Biesdorf problemlos und erfolgreich.

Mit meinem Premium-Komplett-Service vermarkte ich Ihre Immobilie werthaltig und zügig - und das mit einer 100% Leistungs- und Zufriedenheitsgarantie. Ich werde Ihnen schon im Vorfeld alle Leistungsinhalte und Vermarktungsmaßnahmen aufzeigen. Transparenz ist mir wichtig und das Vertrauen unserer Kunden kostbar! Ich arbeite für Ihre Immobilie eine Marketingstrategie aus und werden Ihnen diese in einem persönlichen Gespräch mit allen Leistungsinhalten erläutert. So erhalten Sie eine größtmögliche Transparenz aller Leistungen im Vermarktungsprozess.

Ihr Immobilienmaklerin für den Verkauf in Biesdorf

​Immobilien3 steht Käufern und Verkäufern als Immobilienmakler in Biesdorf 7 Tage in der Woche zur Verfügung. Ich verfüge über einen großen vorgeprüften Käuferkreis sowie Barzahlern aus dem In- und Ausland. Mit meinem Service sind Käufer und Verkäufer In Biesdorf sehr zufrieden und empfehlen mich gern weiter. Denn Ihre Zufriedenheit liegt mir am Herzen.

Ihr Makler für Biesdorf: Sie wollen eine Immobilie oder ein Grundstück verkaufen?

Ich übernehme in Ihrem Auftrag vor Ort die notwendige Organisation des gesamten Verkaufsprozesses, von der Wertermittlung über die Vermarktung, die Terminierung der Besichtigungen, die Amtsgänge zur Bereitstellung der nötigen Unterlagen. Ich präsentiere Ihre Immobilie in Biesdorf professionell und liefern Ihnen in kurzer Zeit einen Käufer. Um Ihre Immobilie in zum Top-Preis zu verkaufen, stehen ich Ihnen gern als Ihr Immobilienmakler für Biesdorf mit Rat und Tat zur Seite. 

Immobilienbewertung Ihrer Immobilie in Biesdorf

Sie wollen als Verkäufer Ihrer Immobilie in Biesdorf wissen, ob Ihre Preisvorstellungen am Markt umzusetzen sind? Ich beraten Sie gern unverbindlich und fachmännisch als ausgebildete Wertermittlerin und Diplom Sachverständige.

Zu hohe Preisvorstellungen führen erfahrungsgemäß nach durchgeführten Besichtigungen zu abschlägigen Kaufangeboten durch den Interessenten. Werden die Angebotspreise, aufgrund geringer oder keiner Nachfrage während der Vermarktungsphase korrigiert, so gilt die Immobilie in vielen Fällen „verbrannt“.

Ich möchte Sie mit einem fachgerechten Analyse vor dieser Situation schützen. Mit einer professionellen Wertermittlung durch mich als Sachverständige von bebauten und unbebauten Grundstücken auf Grundlage aller Daten Ihrer Immobilie. Ich errechne einen realistischen Marktwert anhand aktueller Tabellen und veröffentlichter Daten. Hieraus ergibt sich der Verkaufswert oder der Angebotspreis.

Dieser Preis wird den Marktgegebenheiten in Biesdorf entsprechen und führt mit einer optimalen Vermarktungsstrategie schnell und erfolgreich zum Verkauf.

Immobilien3 - Immobilienbewertung Biesdorf

Viele Eigentümer von Immobilien in Biesdorf tragen sich mit dem Gedanken in naher oder späterer Zukunft ihre Immobilie zu verkaufen. Gründe dafür ist oft das eigene Alter und die Beschwerlichkeiten die eine Immobilie mit sich bringen kann. Ist der Verbleib im eigenen Haus in Biesdorf mehr auf Dauer möglich, liegt ein Umzug ins altersgerechtes Wohnen, ggf. mit häusliche Pflege, nahe. Der Verkauf der eigenen Immobilie sollte dann in professionelle Hände gegeben werden, um den höchsten Marktpreis erzielen zu können. Denn auch Sie haben sicher nichts verschenken. Der Verkauf einer Immobilie, auch in Biesdorf ist in den letzten Jahren komplizierter geworden. So spielen bei der Preisfindung Ihrer  Immobilie in  Biesdorf zuletzt der Bodenrichtwert eine große Rolle sowie der. Wir helfen Ihnen gern, als professionelle Makler, Ihre Immobilie in  Biesdorf vermarkten. Ich habe viele vorgemerkte Kunden und sicher ist auch Ihr Käufer für Ihre Immobilie in  Biesdorf dabei. Immobilienwert, Immobilienmarktwert, Marktwert, Bodenrichtwert Biesdorf Gutachterausschuss, Grundbuchamt, Katasteramt, Energieausweis, Wohnfläche, Flächennutzungsplan, Mietpreis in Biesdorf

Ich berate Sie kostenfrei und unverbindlich 7 Tage die Woche 

Für all diese Fälle sind wir der richtige Ansprechpartner.

Ich ermittele mit der modernsten Marktwertanalyse den heutigen, höchst erzielbaren Wert Ihrer Immobilie. Dieser kann grundlegend vom Gutachterwert abweichen, da Angebot und Nachfrage, die Lage der Immobilie, die Infrastruktur und der Gebäudezustand ausschlaggebend ist für den erzielbaren Kaufpreis. Lassen Sie sich von einem Profi beraten, denn auch Sie haben nichts zu verschenken.

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Bodenrichtwert / Grundstückspreise Biesdorf 2017

Der Bodenrichtwert für Bauland wird, abhängig von den Rechtsvorschriften in den einzelnen Bundesländern, mindestens zum Ende jedes zweiten Kalenderjahres ermittelt (§ 196 BauGB). Er ist sehr bedeutsam für die Besteuerung von Grund und Boden in Deutschland. Bodenrichtwerte werden zur Wertermittlung von Immobilien hilfsweise herangezogen, um den Bodenwert zu bestimmen, wenn er sich nicht im Vergleichswertverfahren ermitteln lässt. Grundlage dafür sind die amtlichen Kaufpreissammlungen, die von den bundesweit existierenden Gutachterausschüssen für Grundstückswerte geführt werden. Da der Bodenrichtwert nur ein Durchschnittswert aus einer Vielzahl von Grundstücksverkäufen ist, muss der Verkehrswert eines einzelnen Grundstückes anhand der Besonderheiten des Bewertungsobjektes geschätzt werden. Zu- und Abschläge vom Bodenrichtwert unter Berücksichtigung der individuellen Eigenschaften eines Grundstücks können durchaus erheblich sein.

Bodenrichtwert Biesdorf: Blumberger Damm, Köpenicker Str., Weißenhöher Str., Dohlengrund, Oberfeldstraße, Luise-Zietz-Str., Maratstr., Prignitzstr., ÖselerStr., Buschiner Str., Bentschener Weg, Kornmandelweg, Hirseweg, Roßlauer Str, Hafersteig, Gerstenweg, Rapsweg, Weizenweg, Eckermannstr. Otto-Nagel-Str., Husumer Str., Straubinger Str., Alfelder Str., Balzerweg, Hauptweg, Schackelsterstr., Heesestr., Tiergartenstr., Biesdorfer Str., Am Waldberg 260 EUR

Makler Biesdorf : kostenfreie Beratung ! Wir sind für Sie da - 7 Tage die Woche ! Telefon-Service 030 - 42 00 77 75

Haus kaufen in Biesdorf

Sie suchen eine Immobilie in Biesdorf oder Umgebung ? Dann registrieren Sie sich bei mir kostenfrei und unverbindlich. Ich informiere Sie vor Veröffentlichung über passende Angebote! Sollte Sie Ihre Traumimmobilie in Biesdorf gefunden haben, dann senden Sie mir eine kurze Mail. Lesen Sie die Bewertungen meiner Kunden. Vielleicht kann ich Ihnen auch Ihre Traumimmobilie vermitteln. Immobilienscout24 gab mir die höchste Punktzahl "Exzellent" sowie auch Makler-vergleich.de! Somit zähle ich zu eines der erfolgreichsten Immobilienunternehmen für Berlin / Brandenburg und Biesdorf.

Sie möchten eine Beratung oder Bewertung / Marktwert Ihrer Immobilie in Berlin Biesdorf, Kaulsdorf, Mahlsdorf, Köpenick, Pankow von einer ortskundigen Immobilienmaklerin in Erfahrung bringen?

Sie möchten Ihre Immobilie durch einen ortskundigen Makler / Immobilienmakler aus Biesdorf bewerten lassen? Ihr Haus steht in Biesdorf, Mahlsdorf, Kaulsdorf, Köpenick oder Pankow und Sie möchten jetzt noch nicht verkaufen, aber interessieren sich für den Marktwert Ihrer Immobilie. Der Wunsch nach einer eigenen Immobilie steigt nicht nur in Biesdorf stets und ständig. Auch die Immobilien in Köpenick, Pankow sowie auch Immobilien im Umland wie Barnim oder Oberhavel, um nur einige Beispiele zu nennen, steigt die Nachfrage wie nie zuvor. Die sehr gute Infrastruktur und die Nähe zum Stadtzentrum lassen auch weiter die Nachfrage und auch die Preise steigen. Jedoch sollte die unterschiedlichen Gegebenheiten eines Ortes nicht ausser acht gelassen werden. Dieser spielt bei der Wertermittlung Ihrer Immobilie eine entscheidene Rolle. Ich als Immobilienmaklerin und Diplom-Sachverständige aus Biesdorf, habe mich auf die östlichen Stadtbezirke Berlins, wie Biesdorf, Mahlsdorf, Kaulsdorf, Köpenick, Pankow und die angrenzende Brandenburger Stadtbezirke spezialisiert. Schauen Sie auf meine Seite nach aktuellen Angeboten für Immobilien in Biesdorf und Umgebung.

Bodenrichtwert / Grundstückspreise Berlin Brandenburg

Hier der Tipp vom Immobilienmakler / Makler aus Biesdorf für Biesdorf, Kaulsdorf, Mahlsdorf, Köpenick und Pankow

Alles zu Immobilien in Biesdorf - Bodenrichtwert Biesdorf, Immobilienbewertung Biesdorf 

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Premium-Komplett-Service:

• Immobilien-Bewertung

• Marktwert-Ermittlung

• Marktrecherche

• Wettbewerbsanalyse

• Immobilienanalyse Stärken-Schwächen

• Zielgruppenbestimmung

• Käufererwartungen

• Texte Exposé, Anzeigen, Internet

• Foto-Serie

• Immobilien-Video ( auf Wunsch )

• Exposés für Print, Internet., Mail

• Anzeigengestaltung Internet

• Präsentation Immobilienportale

• Immobilien-Staging ( bei Bedarf )

• Besichtigungsdurchführung

• Kaufpreisverhandlung

• Bonitätsprüfung des Kaufinteressenten

• Finanzierungsvermittlung

• Absicherung der Kaufpreiszahlung

• Notarbeauftragung

• Kaufvertragsprüfung

• Notartermin

• Immobilien-Übergabeprotokoll

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Ihre Immobilienanzeige erreicht bei mir maximale Reichweite ! Ich sorgen dafür, dass Ihre Immobilie immer gefunden wird und nutze dazu auch , Social Media Kanälen wie Facebook, Instagram  und Co. Ohne ihre Zustimmung werde ich nicht tätig. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern, denn dafür haben Sie mich als Immobilienprofi engagiert.

Ich inseriere Ihre Immobilie für Sie kostenfrei bis zum Verkauf:

• ImmoScout24
•  Immowelt
•  Immonet
•  ebay Kleinanzeigen
•  Wunschimmo 

Nach Absprache inseriere ich ihre Immobilie auch auf folgenden Online-Portalen folgender Zeitungen:

• Barnim Aktuell
•  Berliner Abendblatt
•  Berliner Kurier
•  Berliner Zeitung
•  Blickpunkt
•  Costa Blanca
•  Costa Cálida
•  Costa des Sol
•  Der Bote
•  Der neue RUF
•  Der Tagesspiegel
•  Die Welt
•  Märkische Allgemeine Zeitung
•  Märkische Oderzeitung
•  Märkischer Markt
•  Märkischer Sonntag
•  MOZ
•  Panketal Bote
•  Potsdamer Neueste Nachrichten
•  Südkurier
•  Telegraf
•  Thüringer Allgemeine
•  Thüringische Landeszeitung
•  tz

Bodenrichtwerte in Berlin-Biesdorf 2020  

Annenstraße BRW 420,00 €  Apollofalterallee BRW 360,00 €  Balzerweg BRW 420,00 €  Bentschener Weg BRW 420,00 €

Biesdorfer Weg BRW 420,00 €  Cecilienstraße BRW 420,00 €  Charlottenstraße BRW 420,00 €  Diethelmweg BRW 290,00 €

Dohlengrund BRW 420,00 €  Eckermannstraße BRW 420,00 €  Elisabethstraße BRW 420,00 €  Fortunaallee BRW 420,00 €

Fridolinweg BRW 290,00 €  Geraldweg BRW 420,00  Haltoner Straße BRW 360,00  Heesestraße BRW 420,00 €

Hirseweg BRW 420,00 €  Ingeweg BRW 290,00 €  Köpenicker Straße BRW 420,00 €  Lindenstraße BRW 360,00 €

Mettlacher Straße BRW 330,00 €  Mozartstraße BRW 360,00 €  Oberfeldstraße BRW 420,00 €  Otto-Nagel-Straße BRW 420,00 €

Priegnitzstraße BRW 420,00 €  Schackelsterstraße BRW 420,00 €  Siegmarstraße BRW 330,00 €

Weißenhöher Straße BRW 360,00 €  Wildrosenweg BRW 360,00 €  Wulkower Straße BRW 420,00 €

Quelle der Bodenrichtwerte (BRW): Gutachterausschuss für Berlin, Den Link zum Gutachterausschuss finden Sie hier.

Ich bin in Biesdorf für Sie als Diplom-Sachverständige und Maklerin unterwegs !

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 Unser Tätigkeitsgebiet als Makler in Berlin Biesdorf

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Hier einige Infos zu Biesdorf

Das Schloss genannte Herrenhaus wurde 1868 auf dem Gelände eines Rittergutes für Hans-Hermann von Rüxleben nach Plänen der Architekten Martin Gropius und Heino Schmieden erbaut. Der Kaufmann Günther von Bültzingslöwen erwarb 1887 Gut und Herrenhaus Biesdorf, musste es jedoch wieder veräußern, weil er in der Zuckerkrise große Verluste machte. Werner von Siemens, der seit seiner Schulzeit mit ihm befreundet war, gab Bültzingslöwen zunächst ein Darlehen und übernahm schließlich am 17. Februar 1887 das rund 600 Hektar große Anwesen. Im Jahr 1889 übertrug er es seinem Sohn Wilhelm von Siemens. Dieser ließ den Gutspark zwischen 1891 und 1898 auf 14 Hektar erweitern und durch den Gartenarchitekten Albert Brodersen als Landschaftspark gestalten. 1897 wurde die 1864 angelegte, inzwischen jedoch stillgelegte Brennerei mit Geräten aus Siemens-eigener Produktion wieder eröffnet. Das Herrenhaus ging 1927 zusammen mit dem gesamten Gut in den Besitz der Stadt Berlin über. Ein Brand im Kriegsjahr 1945 vernichtete das Obergeschoss, das danach abgetragen und durch ein Flachdach ersetzt wurde. Seit 1979 stehen das Herrenhaus und der Gutspark zusammen mit dem historischen Biesdorfer Ortskern unter Denkmalschutz. Das Schloss ist ein Bau im italienisierenden spätklassizistischen Stil auf einem T-förmigen Grundriss. Das verputzte Gebäude verfügte zunächst über zwei Etagen auf einem hohen Sockelgeschoss. Eine Säulenvorhalle bildet vor dem westlichen Haupteingang eine überdachte Anfahrt. Auf der Süd- und Ostseite lockern säulengeschmückte Loggien und Pergolen das Gebäude auf. Markant ist der Turm an der Südostecke auf achteckigemGrundriss. Er schließt mit einem offenem Säulenumgang (Belvedere genannt) ab, dem ein kupferner Helm aufsitzt. Als besonderes Schutzgut gilt die für den Berliner Raum einmalige Fassadenausführung in eingefärbtem Romanzementmörtel (Kunststeinfassade, ausgeführt durch den Berliner Stuckateurmeister H. Beyerhaus als „meine erste Fassade in Zementguß“). Im Gutspark befindet sich die Parkbühne Biesdorf, eine Freiichtbühne. Außerdem findet jedes Jahr im Frühjahr das Biesdorfer Blütenfest im Gutspark statt. Zuerst gab es diese Veranstaltung hier in den 1930er Jahren, nachdem die erste Gartenschau 1911 in der Otto-Nagel-Straße veranstaltet worden war. Nach dem Krieg schlief die Tradition ein, der Park wurde nicht sonderlich gepflegt. Erst nach der politischen Wende und dem Mauerfall ließ der nun zuständige Berliner Senat das Anwesen wieder herrichten. In den Jahren 2010 und 2012 bekam der Gutspark Biesdorf den in Deutschland selten verliehenen britischen Green Flag Award als Auszeichnung seiner Parkanlage. Erst nach 1990, als sich die Stadt Berlin wieder mehr um das Schloss kümmerte und sich ein Verein Stiftung Ost-West-Begegnungsstätte Schloss Biedorf gegründet hatte, konnte daran gegangen werden, Schloss und Park schrittweise sein historisches Aussehen zurück zu geben. Im Jahr 2000 warb die Initiative Sofortprogramm zur Rettung des Schlosses Biesdorf von Sponsoren Bauleistungen und Sachspenden von rund 154.000 Mark ein (kaufkraftbereinigt in Euro-Währung: rund 100.000 Euro). Für den kompletten Wiederaufbau wurden mindestens 8,5 Millionen Euro veranschlagt. Zwischen 2002 und 2007 wurde die Schlossfassade mit Fördermitteln der Stiftung Deutsche Klassenlotterie, des Landesdenkmalamtes Berlin, der Deutschen Stiftung Denkmalschutz, dem Bezirk Marzahn-Hellersdorf und zahlreichen Privatsponsoren für rund 1,75 Millionen Euro denkmalgerecht saniert und rekonstruiert. Planung und bauleitende Ausführung übernahm das Büro für Architektur, Städtebau und Denkmalpflege (BASD) Berlin; Projektleiter war der Architekt Raphael Abrell. Am 29. März 2007 wurde bekanntgegeben, dass die Stiftung Deutsche Klassenlotterie für den Wiederaufbau des Obergeschosses 4,75 Millionen Euro beisteuern will. Die restlichen 3,75 Millionen Euro kamen als Fördermittel der Europäischen Union. Die Bauarbeiten starteten mit der Verabschiedung Auf dem Weg zum Bilderschloss am 8. September 2013, dem 100. Todestag von Heino Schmieden, mit dem ersten Spatenstich durch die Bauverantwortlichen. Die Sicherungsarbeiten unter der Führung der Architektin Pinardi und der Firma PMS liefen bis zum Richtfest am 12. Dezember 2014. Die vollständige Rekonstruktion des ehemaligen Herrenhauses unter Verantwortung des Bauherrn, dem Bezirk Marzahn-Hellersdorf, begann. Bauherr ist der Bezirk Marzahn-Hellersdorf. Geplant ist die Eröffnung des Gesamtensembles zum 9. September 2016 als Bilderschloss, Kunst- und Kulturort.

Quelle: wikipedia

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