***Neuer Preis***Eberswalde-Finow: massives Einfamilienhaus mit Vollkeller auf 7 ...

Dieses Objekt wird von ***Immobilien3*** im Alleinauftrag angeboten.

Das zum sofortigen Verkauf stehende massive Einfamilienhaus im Bungalowstil mit Vollkeller wurde ca. 1973 errichtet und im laufe der letzten Jahre immer wieder modernisiert. Es verfügt bei ca. 112 m² Wohnfläche über insgesamt 4 Zimmer und 4 weitere tagesbelichtete Räume im Keller sowie einer Tiefgarage, welche derzeit als Werkstatt genutzt wird. Als weitere Bebauung befindet sich auf dem Grundstück eine weitere massive PKW-Garage.

Die Raumhöhe beträgt im Erdgeschoss 2,65 Meter sowie die Raumhöhe im Keller 2,15 Meter.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.04.2032
Endenergieverbrauch: 133.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas

Das Einfamilienhaus wird durch eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher erwärmt, welche sich im trockenen Keller befindet. Der Hauswirtschaftsraum mit den Anschlüssen für die Waschmaschine und Trockner befindet sich ebenfalls im Keller der Immobilie.

Folgende Modernisierungen wurden vorgenommen:

- 2023 das Haus neu verputzt und gestrichen

- ca. 2012 Anbau der Veranda

- ca. 1995 umfassend die Fenster ausgetauscht

- alle Fenster im EG mit Außenjalousien ausgestattet

- ca. 2000 die Küche saniert und mit einer Einbauküche ausgestattet

- ca. 2000 das Duschbad und das separate WC eingebaut

- von 2005- 2018 sämtliche Räume im EG mit einer Fußbodenheizung ausgestattet

- ca. 2019 eine ebenerdige Dusche eingebaut

- ca. 2008 Einbau Kamin

Die angebotene Immobilie steht auf einem 787 m² großen Einzelgrundstück an einer unbefestigten Straße in gewachsener Siedlungsslage.

Eberswalde Finow ist eine Kreisstadt des Landkreises Barnim und liegt mit nördlich von Berlin. Die derzeitige Einwohnerzahl beläuft sich auf ca. 42.000 und wächst stetig weiter. Von der angebotenen Immobilie sind es bis zur Berliner Stadtgrenze ca. 40 km und bis Bernau ca. 28 km. Die Autobahnauffahrt A11 erreichen Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten. Vom Bahnhof Eberswalde haben Sie jederzeit die Möglichkeit bequem das Berliner Stadtzentrum zu erreichen. Ärztliche Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe. Freizeitmöglichkeiten, wie der Besuch des Schiffshebewerkes, das Kloster Chorin mit seinen kulturellen Veranstaltungen, der Tierpark Eberswalde sind beliebte Ausflugsziele.

Erschließung: Strom, Stadtwasser, Kanalisation, Erdgas und Telefon liegen im Haus. Die Straße ist unbefestigt.

ACHTUNG!

Der Verkäufer möchte ein im Grundbuch gesichertes Wohnrecht für maximal 5 Jahre ab Beurkundung. Im Gegenzug wird vertraglich eine Nettokaltmiete von monatlich 700,- euro kalt zzgl. Übernahme der Betriebskosten sowie die Übernahme von Kleinreparaturen bis maximal 1.000,- euro jährlich vereinbart.

Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 8.400,00 EUR.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.04.2032. Endenergieverbrauch 133,60 kwh /(m²*a).

Der Energieverbrauch für Warmwasser ist darin enthalten.

Alle zum Objekt gemachten Angaben beruhen auf den Angaben Dritter. Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewährleistung. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.

Sie haben noch Fragen?

Als Dipl. Sachverständige für bebaute und unbebaute Grundstücke; Mieten und Pachten ( DIA), zertifiziert gemäß DIN EN ISO/IEC 17024 stehe Ihnen beratend bei Ihrem Immobilienverkauf sowie für die Erstellung von gerichtsfesten Verkehrswertgutachten jederzeit zur Verfügung.

Unter 030 – 42 00 77 75 berate ich Sie gern persönlich und diskret.

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