Kostenloser Rückrufservice

030 / 42 00 77 75
info@immobilien3.de

***Ohne Käuferprovision***Eberswalde-Finow: massives Einfamilienhaus mit Vollkel ...

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ16227
OrtEberswalde / Finow
LandDeutschland
Wohnfläche112 m²
Grundstücksgröße787 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa
Kaufpreis373.000 €
Außen-ProvisionOhne Käuferprovision !

Dieses Objekt wird von ***Immobilien3*** im Alleinauftrag angeboten.

ACHTUNG!

Der Verkäufer möchte ein grundbuchlich gesichertes Wohnrecht für maximal 10 Jahre ab Beurkundungsmonat. Im Gegenzug wird vertraglich eine Nettokaltmiete von monatlich 700,- euro kalt zzgl. Übernahme der Betriebskosten sowie die Übernahme von Kleinreparaturen bis maximal 1.000,- euro jährlich vereinbart.

Das zum sofortigen Verkauf stehende massive Einfamilienhaus im Bungalowstil mit Vollkeller wurde ca. 1973 errichtet und im laufe der letzten Jahre immer wieder modernisiert. Es verfügt bei ca. 112 m² Wohnfläche über insgesamt 4 Zimmer und 4 weitere tagesbelichtete Räume im Keller sowie einer Tiefgarage, welche derzeit als Werkstatt genutzt wird. Als weitere Bebauung befindet sich auf dem Grundstück eine weitere massive PKW-Garage.

Die Raumhöhe beträgt im Erdgeschoss 2,65 Meter sowie die Raumhöhe im Keller 2,15 Meter.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.04.2032
Endenergieverbrauch: 133.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas

Das Einfamilienhaus wird durch eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher erwärmt, welche sich im trockenen Keller befindet. Der Hauswirtschaftsraum mit den Anschlüssen für die Waschmaschine und Trockner befindet sich ebenfalls im Keller der Immobilie.

Folgende Modernisierungen wurden vorgenommen:

- ca. 2012 Anbau der Veranda

- ca. 1995 umfassend die Fenster ausgetauscht

- alle Fenster im EG mit Außenjalousien ausgestattet

- ca. 2000 die Küche saniert und mit einer Einbauküche ausgestattet

- ca. 2000 das Duschbad und das separate WC eingebaut

- von 2005- 2018 sämtliche Räume im EG mit einer Fußbodenheizung ausgestattet

- ca. 2019 eine ebenerdige Dusche eingebaut

- ca. 2008 Einbau Kamin

Die angebotene Immobilie steht auf einem 787 m² großen Einzelgrundstück an einer unbefestigten Straße in gewachsener Siedlungsslage.

Eberswalde Finow ist eine Kreisstadt des Landkreises Barnim und liegt mit nördlich von Berlin. Die derzeitige Einwohnerzahl beläuft sich auf ca. 42.000 und wächst stetig weiter. Von der angebotenen Immobilie sind es bis zur Berliner Stadtgrenze ca. 40 km und bis Bernau ca. 28 km. Die Autobahnauffahrt A11 erreichen Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten. Vom Bahnhof Eberswalde haben Sie jederzeit die Möglichkeit bequem das Berliner Stadtzentrum zu erreichen. Ärztliche Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe. Freizeitmöglichkeiten, wie der Besuch des Schiffshebewerkes, das Kloster Chorin mit seinen kulturellen Veranstaltungen, der Tierpark Eberswalde sind beliebte Ausflugsziele.

Erschließung: Strom, Stadtwasser, Kanalisation, Erdgas und Telefon liegen im Haus. Die Straße ist unbefestigt.

Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 8.400,00 EUR.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.04.2032. Endenergieverbrauch 133,60 kwh /(m²*a).

Der Energieverbrauch für Warmwasser ist darin enthalten.

Alle zum Objekt gemachten Angaben beruhen auf den Angaben Dritter. Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewährleistung. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.

Sie haben noch Fragen?

Bitte senden Sie uns eine Email: info@immobilien3.de

oder sprechen Sie direkt mit uns.

Wir stehen Ihnen bei Ihrer Immobiliensuche auch Samstag und Sonntag gern zur Verfügung.

Unter 030 – 42 00 77 75 beraten wir Sie gern persönlich und diskret.

Wir suchen dringend für unsere vorgemerkten Kunden Eigentumswohnungen, Häuser und Grundstücke. Bitte rufen Sie uns an !

Ihre Ansprechpartnerin

  • Dorit Targatz

Frau Dorit Targatz
Immobilien 3

Hafersteig
12683 Berlin

Tel.: 030 42007775

Email: info@immobilien3.de

Sofortanfrage zum Angebot

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

* Diese Felder müssen ausgefüllt werden