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***Immobilien3***Tantow: Wohnen dort wo andere Urlaub machen, EFH auf ca. 2.105 ...

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ16307
OrtTantow / Damitzow
LandDeutschland
Wohnfläche125 m²
Grundstücksgröße2.105 m²
Anzahl Zimmer6
BefeuerungElektro
HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa
Außen-ProvisionOhne Käuferprovision !

Diese Immobilie wird von ***Immobilien3***im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.

Das im Jahre ca. 1952 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus mit Teilkeller wurde im Jahre ca. 1980 sowie im Jahre ca. 1984 um einen massiven Anbau erweitert. Ingesamt stehen Ihnen bei ca. 125 m² Wohnfläche sechs Zimmer zur Verfügung die sich wie folgt aufteilen:

EG: sehr große Diele, Küche mit Essplatz, zwei Zimmer, Hauswirtschaftsraum, Wannenbad mit WC und Handwaschbecken

DG: vier Räume, wobei ein Zimmer ein Durchgangszimmer darstellt

Ein moderner Kaminofen im Wohnzimmer stellt eine zusätzliche Heizmöglichkeit dar.

In den teilweise tagesbelichteten Keller gelangen Sie über eine Steintreppe, die sich in der Diele des Erdgeschosses befindet. Hier stehen Ihnen 3 Räume mit einer Raumhöhe von ca. 2 Meter zur Verfügung.

Auf dem Grundstück befindet sich eine massive Garage sowie massives Nebengelass, dass in früheren Zeiten der Kleintierhaltung diente. Das Grundstück ist eingezäunt, angelegt und bietet teilweise einen unverbauten Blick in die Natur.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.05.2031
Endenergiebedarf: 361.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1952
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: F

Das Einfamilienhaus wird durch eine Elektroheizung erwärmt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Folgende Modernisierungen wurden ab ca. 2006 durchgeführt:

- ab ca. 1989 wurde die Elektrik teilweise modernisiert

- ca. 1993 neue Fenster im Dachgeschoss eingebaut

- ca. 1993 Umbau der Dachterrasse in Wohnraum

- ca. 1993 Einbau einer Niedertarifspeicherheizungsanlage- ca. 2015 eine neue Haustür eingebaut

- ca. 2000 im Erdgeschoss teilweise Außenrolläden eingebaut

- ca. 2000 - 2007 Fenster im Erdgeschoss ausgetauscht sowie Fensterbänke erneuert

- ca. 2006 das Dach neu eingedeckt und gedämmt

- ca. 2017 wurde durch Entfernen einer Mauer aus zwei kleinen Zimmer im Erdgeschoss ein geräumiges Wohnzimmer

- ca. 2017 Fußbodenbelag im Wohnzimmer erneuert

- Kaminofen Wohnzimmer

Das massive Einfamilienhaus steht auf einem 2.105 m² großen Einzelgrundstück in der Gemeinde Tantow OT Damitzow im Nordosten des Landkreises Uckermark im Bundesland Brandenburg, unweit gelegen der polnischen Grenze sowie ca. 30 Kilometer nördlich von Schwedt. Die Immobilie ist idyllisch ruhig gelegen mit wunderbar unverbauten Blick und das Richtige für Naturliebhaber und Entspannungssuchende.

In Tantow befindet sich der Bahnhof (RE3 und RE 66), einen Lebensmittelladen für Waren des täglichen Bedarfs sowie KIta und eine Grundschule mit Hort.

Das Objekt kann kurzfristig übernommen werden.

Strom, Stadtwasser und Telefon liegen im Haus. Eine Abwassergrube befindet sich auf dem Grundstück.

Ab dem Jahre 2021 wird ein Glasfaserkabel für schnelleres Internet verlegt.

Energiebedarf beträgt 361,70 kWh/(m²*a).

Baujahr des Hauses lt. Energieausweis 1952.

Der Energieausweis wurde auf Grundlage des Energiebedarfs erstellt und ist bis 15.05.2031 gültig.

Hauptenergieträger ist Strom.

Das EFH wird zeitnah, beräumt übergeben.

Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben nach Aussagen des Eigentümers.

Wir suchen dringend für unsere vorgemerkten Kunden Eigentumswohnungen, Häuser, Miethäuser und Grundstücke. Bitte rufen Sie uns an !

Gern beraten wir Sie vor Ort mit einer modernen Marktwertermittlung und unserer Leistungsgarantie.

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oder sprechen Sie direkt mit uns. Ich bin Immobilienfachwirt (IHK) sowie Sachverständige für bebaute und unbebaute Grundstücke (VfB)

Ihre Ansprechpartnerin

  • Dorit Targatz

Frau Dorit Targatz
Immobilien 3

Hafersteig
12683 Berlin

Tel.: 030 42007775

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