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***Immobilien3***Berlin-Rudow: 3-Zi.-Whg. mit Terrasse im Zweifamilienhaus, zent ...

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ12355
OrtBerlin
LandDeutschland
Wohnfläche68 m²
Nutzfläche85 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche21 m²
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Außen-Provision6,96 % Käuferprovision

Die Immobilie wird von Immobilien3 im qualifizierten Alleinauftrag angeboten!

Diese 3 Zimmer Eigentumswohnung ( 500 /1.000 Miteigentumsanteil )befindet sich im Erdgeschoss eines Zwei-Parteien Hauses. Das Haus mit Vollkeller wurde im Jahre 1984 errichtet und steht auf einem 399 m² großen Grundstück. Die Wohnung ist hell und freundlich und wurde über die Jahre immer wieder modernisiert. Die Küche ist mit Einbaumöbeln und elektrischen Geräten ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten sind. Das tagesbelichtete Wannenbad mit separater Dusche, WC und Handwaschbecken ist mit modernen Möbeln ausgestattet und ebenfalls im Kaufpreis inkludiert. Zur Wohnung gehört eine eigene ca. 21m² große Terrasse mit Südausrichtung, welche mit einer Markise beschattet werden kann. Diese wurde erst neu mit witterungsbeständigem WPC ausgelegt. Im Keller stehen Ihnen 2 eigene Abstellräume zur Verfügung. Auf dem Grundstück befindet sich ein zur Wohnung gehörender PKW-Carport. Das Grundstück ist eingezäunt und liebevoll angelegt.

Hinweis: Für das hinterlegende Grundstück besteht ein Geh-, Fahr- und Leitungsecht.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.04.2024
Endenergieverbrauch: 182.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Öl

Das Zweifamilienhaus wird über eine Öl-Zentralheizung erwärmt, welche sich im Gemeinschaftskellerraum befindet. Das Fassungsvermögen des Öltanks umfasst 3000 Liter.

Die Kosten von Wärmeerzeugung und Wasser werden jeweils hälftig zu gleichen Teilen auf die zwei Wohnungen aufgeteilt.

Die Öl-Zentralheizung wurde im Jahre 2013 mit einem neuen Brenner ausgestattet. Ebenfalls 2013 wurde das Wannenbad saniert und behindertengerecht umgebaut. Im selben Jahr erhielt das Haus einen neuen Außenanstrich ( Kunstharz ).

Die 3 Zimmer Wohnung befindet in einer Seitenstraße, unmittelbar im Ortskern von

Berlin-Rudow. Die U-Bahn-Linie 7 erreichen Sie fußläufig in ca. 3 Minuten. Mehrere Bushaltestellen erreichen Sie ebenfalls nach wenigen Schritten, welche Sie in Richtung Flughafen Schönefeld oder zum S - Bahnhof Adlershof bringt. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Ärzte, Kindertagesstätten sowie Cafes und Restaurants finden Sie in unmittelbarer Umgebung der Wohnung.

Die Wohnung kann nach Absprache übernommen werden und ist NICHT vermietet.

Das Hausgeld beträgt zur Zeit monatlich ca. 150,00 - EUR inklusive Heizkostenvorauszahlung. Die Instandhaltungsrücklage beträgt mtl. 14,16 EUR und sind in dem Hausgeld enthalten.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.

Endenergieverbrauch 182,8 kwh/(m²*a).

Der Energieverbrauch für Warmwasser ist darin enthalten.

Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ihre Ansprechpartnerin

  • Dorit Targatz

Frau Dorit Targatz
Immobilien 3

Hafersteig
12683 Berlin

Tel.: 030 42007775

Email: info@immobilien3.de

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