Kostenloser Rückrufservice

030 / 42 00 77 75
info@immobilien3.de

OHNE KÄUFERPROVISION***Immobilen3***Berlin-Johannisthal: mass. Kleinhaus auf 688 ...

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ12487
OrtBerlin / Johannisthal
LandDeutschland
Wohnfläche75 m²
Grundstücksgröße688 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung
Kabel Sat TVJa
Außen-ProvisionOhne Käuferprovision!

Dieses Objekt wird über ***Immobilien3*** im Alleinauftrag angeboten.

Das errichtete Kleinhaus mit Teilkeller im Bungalowstil verfügt bei ca. 75 m² Wohnfläche über drei Zimmer, einen Flur, ein Wannenbad sowie ein Küche. Sie betreten das Kleinhaus über die überdachte Terrasse und gelangen von dort direkt in den Flur. Vom Flur linksseitig, erreichen Sie die Küche. Rechtsseitig befindet sich das Wannenbad mit WC und Handwaschbecken. Geradezu erreichen Sie 3 Zimmer, wobei ein Zimmer ein Durchgangszimmer darstellt. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und verfügt über ein modernes elektrisches Tor. Die Zuwegung auf dem Grundstück ist gepflastert. Als weitere Bebauung befindet sich auf dem hinteren Teil des Grundstücks ein Schuppen zum unterstellen von Gerätschaften.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.09.2028
Endenergieverbrauch: 169.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1928
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Ölheizung, wobei derzeit nur die Küche und ein Zimmer über einen entsprechenden Ofen verfügen. Die Warmwasserbereitung erfolgt über eine Festbrennstoffheizung ( Badeofen ), welche erst vor wenigen Jahren eingebaut wurde. Der Öltank mit 750 Liter Fassungsvermögen, befindet sich im Wannenbad. Sämtliche Räume besitzen unterschiedliche Deckenhöhen zwischen 1,86 m - 2,20 m. Im Jahre ca. 1994 wurde die Öl-Heizung eingebaut und das Dach mit neuer Lattung versehen und neu eingedeckt. Die Wasserleitung zum Haus wurde ca. 2010 erneuert. Im Jahre ca. 1998 wurden die Fenster erneuert, eine neue Haustür eingebaut und die Wärmedämmung am Haus angebracht. Die Elektrik sowie die Wasserleitungen im Haus wurden ebenfalls teilweise ausgetauscht.

Video zur Immobilie: https://gopro.com/v/7aGqr91g9MV4e

Das teilmassive Kleinhaus steht auf 688 m² Eigentumsland in der Kleingartenanlage Späthswalde und wurde ca. 1928 errichtet und in späteren Jahren um einen massiven Anbau erweitert. Johannisthal ist ein Ortsteil im Bezirk Treptow-Köpenick von Berlin und zählt heute zu einer sehr beliebten Wohngegend. Die urbane Landschaft von Treptow-Köpenick mit den größten Wasser- und Waldflächen der Stadt, bietet den idealen Ausgleich zur pulsierenden Metropole. Der flächenmäßig größte Bezirk Berlins erstreckt sich vom Treptower Park bis zum östlichen Stadtrand. Im Westen grenzt er an Kreuzberg und ist selbst ein Szenekiez. Den S-Bahnhof Berlin-Schöneweide befindet sich in ca. 2,6 km. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie fußläufig.

Erschließung: Strom, Stadtwasser und Telefon liegen im Haus.

Eine Abwassergrube befindet sich auf dem Grundstück. Erdgas liegt in der unbefestigten Straße.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 06.09.2028. Endenergieverbrauch 169,90 kwh/(m²*a).

Der Energieverbrauch für Warmwasser ist darin nicht enthalten.

Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1928.

Alle zum Objekt gemachten Angaben beruhen auf den Angaben Dritter. Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewährleistung. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.

Sie haben noch Fragen?

Möchten Sie eine persönliche und diskrete Beratung?

Bitte senden Sie uns eine E-Mail: info@immobilien3.de

oder sprechen Sie direkt mit uns unter 030 – 42 00 77 75.

Ihre Ansprechpartnerin

  • Dorit Targatz

Frau Dorit Targatz
Immobilien 3

Hafersteig
12683 Berlin

Tel.: 030 42007775

Email: info@immobilien3.de

Sofortanfrage zum Angebot

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

* Diese Felder müssen ausgefüllt werden