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***Immobilien3*** Rüdersdorf: modernisierte Zwei-Zimmer Wohnung, 45,56 m² Wfl., ...

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ15562
OrtRüdersdorf bei Berlin
LandDeutschland
Wohnfläche46 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Badezimmer1
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis67.000 €
Außen-Provision7,14% Käuferprovision

Die hier angebotene derzeit noch !! vermietete Zwei-Zimmer-Wohnung liegt in der 3. Obergeschoss eines 4 Etagen-Mehrfamilienhauses mit Vollkeller aus dem Jahre ca. 1983. Der Wohnkomplex verfügt über insgesamt 280 Wohnungen. Der gesamte Wohnkomplex steht auf einem 31.248 m² großen Grundstück. Die Wohnung verfügt über insgesamt ca. 45,56 m² Wohnfläche, welche sich über 2 Zimmer, einen Flur, eine Küche sowie über ein gefliestes Wannenbad mit WC und Handwaschbecken verteilt. Von dem zentral liegenden Flur sind sämtliche Zimmer direkt erreichbar. Auf den Balkon mit Blick in den grünen Innenhof gelangen Sie jeweils vom Wohnzimmer und von der Küche. Zusätzlich gehört zur Wohnung auch ein eigener Kellerraum. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz.

Hinweis: Derzeit beträgt die monatliche Kaltmiete 257,50 EUR. ( jährlich 3.090,00 EUR )

Ab dem 01.07.2019 kann die Wohnung unvermietet übergeben werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.02.2019
Endenergieverbrauch: 87.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Das Wohngebäude wurde im Jahre 1994/95 umfassend saniert:

- Außensockel: Reinigung, Sanierung, Profilierung und Beschichtung

- Fassade: Vollwärmeschutz, Fensterlaibung, Einarbeitung der Fensterbänke

- Fenster: Einsatz neuer Kunststofffenster

- Dach: Wärmedämmung im Drempel, Sanierung der Flachdächer

- Loggia: Verputz und Anstrich der Brüstungsplatten

- Elektro: komplette Neuinstallation

- Keller: neue Kellerfenster, Wärmeisolierung der Kellerdecke

- Sanitär: Komplette Sanierung der Kalt - und Warmwasserleitungen

- Heizung: Neueinbau

Rüdersdorf liegt etwa 30 Kilometer östlich des Berliner Stadtzentrums. Es grenzt im Norden an die Gemeinden Fredersdorf-Vogelsdorf, Petershagen/Eggersdorf und Strausberg, im Osten an Rehfelde, im Süden an Grünheide (Mark) und Woltersdorf sowie im Westen an Schöneiche bei Berlin (die drei letztgenannten Gemeinden liegen im Landkreis Oder-Spree). Einkaufsmöglichkeiten und soziale Einrichtungen sind vorhanden. Eine Buslinie verbindet den Ort mit der Stadt Strausberg, welche über eine Berliner S-Bahn Anbindung verfügt um die Bundeshauptstadt Berlin zu erreichen.

Die Wohnung kann nach Absprache übernommen werden und ist ab 01.07.2019 unvermietet.

Das Hausgeld beträgt zur Zeit monatlich ca. 150,77 - EUR inklusive Heizkostenvorauszahlung. Die Instandhaltungsrücklage beträgt mtl. 30,37 EUR und sind in dem Hausgeld enthalten.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.

Endenergieverbrauch 87,0 kwh/(m²*a).

Der Energieverbrauch für Warmwasser ist darin enthalten.

Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.

Alle zum Objekt gemachten Angaben beruhen auf den Angaben Dritter. Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewährleistung. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.

Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben nach Aussagen des Eigentümers.

Wir suchen dringend für unsere vorgemerkten Kunden Eigentumswohnungen, Häuser, Miethäuser und Grundstücke. Bitte rufen Sie uns an !

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Ihre Ansprechpartnerin

  • Dorit Targatz

Frau Dorit Targatz
Immobilien 3

Hafersteig
12683 Berlin

Tel.: 030 42007775

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