RESERVIERT! Berlin Karlshorst: 776 m² Wohnbaugrundstück in ruhiger Lage

Attraktives Baugrundstück in ruhiger, grüner Lage

Dieses großzügige Grundstück überzeugt durch seinen nahezu rechteckigen Zuschnitt und eine harmonische Nord-Süd-Ausrichtung. Mit einer Straßenfront von ca. 18 Metern und einer Grundstückstiefe von ca. 45 Metern bietet es ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung individueller Wohnträume.

Die gewachsene Begrünung mit altem Baumbestand und Sträuchern verleiht dem Grundstück eine besondere Atmosphäre und sorgt für ein naturnahes Wohngefühl. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause in ein grünes Umfeld einzubetten.

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein einfacher Schuppen. Strom- und Stadtwasseranschlüsse sind bereits auf dem Grundstück vorhanden, der Abwasseranschluss liegt in der angrenzenden ausgebauten Straße. Damit bestehen gute Voraussetzungen für die zukünftige Bebauung.

Besonders hervorzuheben ist die angenehme und ruhige Lage, die gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur ermöglicht. Ob modernes Einfamilienhaus, großzügiger Familienwohnsitz oder individuelles Wohnprojekt – die Grundstücksstruktur eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Attraktives Baugrundstück in ruhiger, grüner Lage

Dieses großzügige Grundstück überzeugt durch seinen nahezu rechteckigen Zuschnitt und eine harmonische Nord-Süd-Ausrichtung. Mit einer Straßenfront von ca. 18 Metern und einer Grundstückstiefe von ca. 45 Metern bietet es ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung individueller Wohnträume.

Die gewachsene Begrünung mit altem Baumbestand und Sträuchern verleiht dem Grundstück eine besondere Atmosphäre und sorgt für ein naturnahes Wohngefühl. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause in ein grünes Umfeld einzubetten.

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Holzschuppen mit massiven Anbau. Strom- und Stadtwasseranschlüsse sind bereits auf dem Grundstück vorhanden, der Abwasseranschluss sowie der Gasanschluss liegt in der angrenzenden ausgebauten Straße. Damit bestehen gute Voraussetzungen für die zukünftige Bebauung.

Besonders hervorzuheben ist die angenehme und ruhige Lage, die gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur ermöglicht. Ob modernes Einfamilienhaus, großzügiger Familienwohnsitz oder individuelles Wohnprojekt – die Grundstücksstruktur eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Ein Grundstück mit viel Potenzial, gewachsenem Charakter und hervorragenden Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums.

Hinweis: Auf dem Grundstück befinden sich derzeit eine Altbebauung sowie Bewuchs in Form von Bäumen und Sträuchern. Sämtliche Kosten für den Rückbau bzw. Abriss vorhandener baulicher Anlagen, die erforderliche Freimachung des Grundstücks sowie gegebenenfalls notwendige Baumfällungen und deren Genehmigungen sind vom Käufer zu tragen und wurden bei der Kaufpreisfindung entsprechend berücksichtigt.

Das Wohnbaugrundstück befindet sich in begehrter Wohnlage von Berlin-Karlshorst – einem der grünsten und zugleich gefragtesten Ortsteile im Berliner Osten. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, charmanten Stadtvillen sowie ruhigen, von Bäumen gesäumten Wohnstraßen und vermittelt ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in komfortabler Entfernung und sorgen für eine hervorragende Infrastruktur. Gleichzeitig bieten zahlreiche Grün- und Freizeitflächen einen hohen Erholungswert. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene Treskowallee sowie den S-Bahnhof Berlin-Karlshorst bestehen schnelle Verbindungen in die Berliner Innenstadt und zu den umliegenden Bezirken. Trotz der guten Erreichbarkeit überzeugt die Lage durch ihre ruhige und wohnorientierte Atmosphäre.

Insgesamt handelt es sich um eine attraktive und nachhaltig nachgefragte Wohnlage mit hoher Lebensqualität.

Erschließung:

Strom und Stadtwasser liegen auf dem Grundstück. Der Abwasseranschluss und Erdgasanschluss befindet sich in der befestigten Straße.

Alle zum Objekt gemachten Angaben beruhen auf den Angaben Dritter. Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewährleistung. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.

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