Petershagen/Eggersdorf: 1.116 m2 Hammergrundstück in ruhiger Lage

Zum Verkauf steht ein erschlossenes Grundstück in zweiter Reihe mit einer Fläche von ca. 1.116 m². Die Fläche ist von üppigem Strauch- und Baumbestand geprägt und bietet viel Privatsphäre. Es handelt sich um ein sogenanntes Hammergrundstück mit annähernd rechteckigem Zuschnitt und insgesamt etwa 3 m breiter Zuwegung (Straßenfront).

Auf dem Grundstück befindet sich ein massiver Bungalow aus den 1960er Jahren mit einer Gesamtgrundfläche von ca. 24  m² , der derzeit als Wochenendhaus genutzt wird.

Laut einem Verkehrswertgutachten vom 31.01.2022 (Stichtag 07.10.2021) liegt das Grundstück innerhalb eines unbeplanten Innenbereichs gemäß § 34 BauGB. Das bedeutet: Eine Bebauung ist grundsätzlich möglich, sofern sie sich hinsichtlich Art, Maß, Bauweise und Grundstücksausnutzung in die umliegende Bebauung einfügt und die Erschließung gesichert ist.

In der Umgebung dominieren freistehende Einfamilienhäuser in offener Bauweise, sodass davon ausgegangen werden kann, dass auch hier eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus zulässig ist.

Für eine verbindliche Beurteilung Ihres Bauvorhabens ist eine schriftliche Anfrage beim Bauamt in Strausberg erforderlich.

Petershagen/Eggersdorf ist eine Gemeinde im Landkreis Märkisch-Oderland in Brandenburg. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die überwiegend von Einfamilienhäusern und großzügigen Grünflächen geprägt ist. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Im Ortsteil Eggersdorf liegt der Bötzsee, während sich südlich von Petershagen der Stienitzsee befindet – beide laden zusammen mit den umliegenden Wäldern zu vielfältigen Freizeitaktivitäten und Erholung in der Natur ein.

Der S-Bahnhof Petershagen Nord ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Von dort aus gelangt man mit der S-Bahnlinie S5 in rund 30 Minuten zum Bahnhof Berlin Ostkreuz. Mit dem Auto ist die Autobahn A10 in etwa 10 Minuten erreichbar.

Erschließung:

Strom, Stadtwasser, Erdgas, Kanalisation und Telefon liegen in der befestigten Straße.

Alle zum Objekt gemachten Angaben beruhen auf den Angaben Dritter. Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewährleistung. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.

Sie haben noch Fragen?

Möchten Sie eine persönliche und diskrete Beratung?

Bitte senden Sie eine Email an info@immobilien3.de oder sprechen Sie direkt mit uns

Tel. 030 – 42 00 77 75

Wir suchen dringend für unsere vorgemerkten Kunden Eigentumswohnungen, Häuser, Miethäuser und Grundstücke. Bitte rufen Sie uns an !

Gern beraten wir Sie vor Ort als Sachverständige mit Sachverstand !