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Immobilienmakler Ahrensfelde





Immobilienmakler in 16356 Ahrensfelde-Immobilien3

Immobilien3-Immobilienbewertung Ahrensfelde

Viele Eigentümer von Immobilien in Ahrensfelde tragen sich mit dem Gedanken in naher oder späterer Zukunft ihre Immobilie zu verkaufen. Gründe dafür ist oft das eigene Alter und die Beschwerlichkeiten die eine Immobilie mit sich bringen kann. Ist der Verbleib im eigenen Haus in Ahrensfelde nicht mehr auf Dauer möglich, liegt ein Umzug ins altersgerechtes Wohnen, ggf. mit häusliche Pflege, nahe. Der Verkauf der eigenen Immobilie sollte dann in professionelle Hände gegeben werden, um den höchsten Marktpreis erzielen zu können. Denn auch Sie haben sicher nichts verschenken. Der Verkauf einer Immobilie, auch in  Ahrensfelde , ist in den letzten Jahren komplizierter geworden. So spielen bei der Preisfindung Ihrer  Immobilie in Ahrensfelde zuletzt der Bodenrichtwert eine große Rolle sowie der. Wir helfen Ihnen gern, als professionelle Makler, Ihre Immobilie in Ahresnfelde zu vermarkten. Wir haben viele vorgemerkte Kunden und sicher ist auch Ihr Käufer für Ihre Immobilie in Ahrensfelde dabei. Immobilienwert, Immobilienmarktwert, Marktwert, Bodenrichtwert Ahrensfelde  Gutachterausschuss, Grundbuchamt, Katasteramt, Energieausweis, Wohnfläche, Flächennutzungsplan, Mietpreis in Ahrensfelde 

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Immobilienbewertung Ahrensfelde-Immobilien3

Immobilien3-Ihr beratender Immobilienmakler für Ahrensfelde  
 

Sie möchten den Wert Ihrer Immobilie in  Ahrensfelde ermitteln lassen ? Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie in Ahrensfelde zu verkaufen? Immobilienverkauf ist Vertrauenssache. Wir ermitteln den "richtigen" Marktwert Ihrer Immobilie für Sie als Makler in  Ahrensfelde  und Umgebung unabhängig und kostenfrei. Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrungen und unserer Marktkenntnis. Unsere kostenfreie Immobilienbewertung / Marktwert gibt Ihnen die Chance, den " heutigen" Wert Ihrer Immobilie in Erfahrung zu bringen und somit Ihre Zukunft planen zu können. Unsere Immobilienvermittlung als Makler in Ahrensfelde  ist für Verkäufer kostenfrei. 





Ihr Immobilienmakler für Ahrensfelde



Ahrensfelde   

ist eine amtsfreie Gemeinde im äußersten Süden des Landkreises Barnim in Brandenburg, die vom Berliner Ring durchquert wird. Als Gemeinde im engeren Verflechtungsraum gehört Ahrensfelde zur Europäischen Metropolregion Berlin/Brandenburg. Die Gemeinde grenzt an sämtlich amtsfreie Städte und Gemeinden der brandenburgischen Landkreise Barnim (BAR) und Märkisch-Oderland (MOL) sowie das Land Berlin. Im Uhrzeigersinn sind das im Nordwesten die Gemeinde Panketal, im Norden die Stadt Bernau bei Berlin und im Nordosten die Stadt Werneuchen (alles BAR), im Osten die Stadt Altlandsberg und im Südosten der Ortsteil Hönow der Gemeinde Hoppegarten (beide MOL) sowie die Berliner Bezirke Marzahn-HellersdorfLichtenberg und Pankow. Im Ortsteil Blumberg befindet sich ein bedeutender Standort der Bundespolizei. Zum einen hat dort die (deutschlandweit größte) Bundespolizeiabteilung Blumberg mit rund 860 Mitarbeitern (davon 750 Polizeivollzugsbeamte) ihren Sitz, zum anderen ist dort die Bundespolizei-Fliegerstaffel Ost mit mehr als 100 Mitarbeitern (fliegendes und technisches Personal) stationiert. Die 18 hier beheimateten Hubschrauber der Typen EC 135EC 155Puma und Super Puma dienen unter anderem der Sicherung von Grenzen und Bahnanlagen, der Beförderung des Bundespräsidenten, von Mitgliedern der Bundesregierung und Staatsgästen sowieso der Unterstützung in Katastrophenfällen. Der Bahnhof Ahrensfelde und die Haltepunkte Ahrensfelde FriedhofAhrensfelde NordBlumberg-Rehhahn und Blumberg liegen an der Bahnstrecke Berlin–Wriezen und werden von der Regionalbahnlinie RB 25 Berlin OstkreuzWerneuchen bedient. Der Bahnhof Ahrensfelde ist Endstation der Linie S 7 der Berliner S-Bahn nach Potsdam Hauptbahnhof. Ahrensfelde und Blumberg erhielten mit der Eröffnung der Wriezener Bahn zwischen Berlin-Lichtenberg und Werneuchen am 1. Mai 1898 Anschluss an das preußische Eisenbahnnetz. Der Bahnhof Ahrensfelde entstand an der Chaussee von Weißensee nach Freienwalde auf Falkenberger Gemarkung und liegt seit 1920 somit in Berlin. 1908 ging der Haltepunkt Ahrensfelde Friedhof in Betrieb. Wie sein Name verrät, diente er der Anbindung an den im gleichen Jahr eröffneten Ostkirchhof. Bis 1910 wurde die Station zum Bahnhof mit Mittelbahnsteig ausgebaut, der Antransport der Leichen fand über ein Nebengleis statt. Da auf der Wriezener Bahn jedoch bis 1938 kein Vororttarif galt, scheuten die Angehörigen die Bahnfahrt und ließen ihre Verstorbenen auf den teureren Berliner Friedhöfen bestatten. Der Bahnhof Ahrensfelde Friedhof erreichte nie die vorgesehene Bedeutung und wurde bis 1939 wieder zum Haltepunkt zurückgebaut. Der Haltepunkt Blumberg-Rehhahn wurde 2013 in Betrieb genommen, um das dortige Gewerbegebiet zu erschließen. Ab 1982 fuhren die Züge der Berliner S-Bahn bis Ahrensfelde (ab 1991 als Linie S7), wo die Nahverkehrszüge bis Wriezen seitdem ihren Endpunkt hatten. Für die Erschließung der bebauten Gebiete im Norden der Gemeinde entstand im Folgejahr der Haltepunkt Ahrensfelde Nord. Seit 1993 fahren die dieselbetriebenen Züge von Ahrensfelde weiter zum Bahnhof Lichtenberg, seit 1995 unter der Linienbezeichnung RB 25 (zwischenzeitlich OE 25).Betreiber der Linie ist seit 2004 die Ostdeutsche Eisenbahn (ODEG). Vom 14. Dezember 2014 bis zum 14. Dezember 2024 wird die Durchführung des Personenverkehrs auf der Strecke durch die Niederbarnimer Eisenbahn (NEB) erfolgen.

Quelle: Wikipedia

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Bodenrichtwert / Grundstückspreise Ahrensfelde 2017


 

Der Bodenrichtwert für Bauland wird, abhängig von den Rechtsvorschriften in den einzelnen Bundesländern, mindestens zum Ende jedes zweiten Kalenderjahres ermittelt (§ 196 BauGB). Er ist sehr bedeutsam für die Besteuerung von Grund und Boden in Deutschland. Bodenrichtwerte werden zur Wertermittlung von Immobilien hilfsweise herangezogen, um den Bodenwert zu bestimmen, wenn er sich nicht im Vergleichswertverfahren ermitteln lässt. Grundlage dafür sind die amtlichen Kaufpreissammlungen, die von den bundesweit existierenden Gutachterausschüssen für Grundstückswerte geführt werden. Da der Bodenrichtwert nur ein Durchschnittswert aus einer Vielzahl von Grundstücksverkäufen ist, muss der Verkehrswert eines einzelnen Grundstückes anhand der Besonderheiten des Bewertungsobjektes geschätzt werden. Zu- und Abschläge vom Bodenrichtwert unter Berücksichtigung der individuellen Eigenschaften eines Grundstücks können durchaus erheblich sein.

Quelle: Wikipedia




Bodenrichtwert Ahrensfelde: Friedenstraße, Nelkenweg, Cara-Zetkin-Str., Kirschenallee, Fliederstraße, August-Bebel-Str., Bahnstraße 140 EUR / Am Wuhlegrund, Am alten Kiesberg, Birnenweg, Quittenweg, Ahrensfelder Dreieck 130 EUR / Erich-Kästner-Str., Hölderlinweg, Novalisstraße 150 EUR / Goethestr., Jahnstr., Lessingstr., Fichtestr., Freiligrathstr., Am Ährenfeld, Am Roggenschlag, Hasenwinkel, Wuhlesteg, Fasanenstraße, 130 - 140 EUR / 

Bodenrichtwert Hoheneiche: Straße der Arbeit, Zur Wuhle, Rheinstraße, Saarstraße, Immenweg, Eichner Grenzweg, 140 EUR

Bodenrichtwert Eiche: Friedhofsweg, Am Graben, Eichner Dorfstraße, 140 EUR

Bodenrichtwert Mehrow: Am Dorfteich, Mehrower Dorfstraße, Zur Lake, Blumberger Weg, Wiesenweg, 80 EUR

Bodenrichtwert Hönow Nord: Wöhrdetalstr., Mehrower Str., 100 EUR / Seestraße, 130 EUR

Bodenrichtwert Hönow: Grüner Weg, Dorfstr. 135 - 200 EUR / 

Bodenrichtwert Hönow Süd: Jägergraben, An der alten Gärtnerei, Amselweg, Schulstr., Stöbberstraße, Marderstraße, 180 EUR An der Heide, Am Kornfeld, Thälmannstr., Mahlsdorfer Str., Am Berge, Erikastr., Auf der Höhe, Freiburger Str., Libellenstr., Augsburger Str., Rosenstr., Am Barschsee 210 EUR

Bodenrichtwert Birkenstein: Farmersteg, ErnstWesse-Str., Edenweg, Im Grund, Im Busch, Gartenweg, 190 EUR

Bodenrichtwert Neubirkenstein: Lausitzstr., Nuthetalstr., Ruppiner Str., Märkische Str., 160 EUR

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Kaufgesuche / Haus kaufen in Ahrensfelde  

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