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Immobilienmakler Germendorf





Immobiienmakler in 16767 Germendorf-Immobilien3

Immobilien3-Immobilienbewertung  Germendorf

Viele Eigentümer von Immobilien in Germendorf tragen sich mit dem Gedanken in naher oder späterer Zukunft ihre Immobilie zu verkaufen. Gründe dafür ist oft das eigene Alter und die Beschwerlichkeiten die eine Immobilie mit sich bringen kann. Ist der Verbleib im eigenen Haus in Germendorf nicht mehr auf Dauer möglich, liegt ein Umzug ins altersgerechtes Wohnen, ggf. mit häusliche Pflege, nahe. Der Verkauf der eigenen Immobilie sollte dann in professionelle Hände gegeben werden, um den höchsten Marktpreis erzielen zu können. Denn auch Sie haben sicher nichts verschenken. Der Verkauf einer Immobilie, auch in  Germendorf , ist in den letzten Jahren komplizierter geworden. So spielen bei der Preisfindung Ihrer  Immobilie in Germendorf zuletzt der Bodenrichtwert eine große Rolle sowie der. Wir helfen Ihnen gern, als professionelle Makler, Ihre Immobilie in Germendorf zu vermarkten. Wir haben viele vorgemerkte Kunden und sicher ist auch Ihr Käufer für Ihre Immobilie in Germendorf dabei. Immobilienwert, Immobilienmarktwert, Marktwert, Bodenrichtwert Germendorf  Gutachterausschuss, Grundbuchamt, Katasteramt, Energieausweis, Wohnfläche, Flächennutzungsplan, Mietpreis in Germendorf 

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Immobilienbewertung Germendorf-Immobilien3

Immobilien3-Ihr beratender Makler für Germendorf 
 

Sie möchten den Wert Ihrer Immobilie in  Germendorf ermitteln lassen ? Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie in Germendorf zu verkaufen? Immobilienverkauf ist Vertrauenssache. Wir ermitteln den "richtigen" Marktwert Ihrer Immobilie für Sie als Makler in  Germendorf  und Umgebung unabhängig und kostenfrei. Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrungen und unserer Marktkenntnis. Unsere kostenfreie Immobilienbewertung / Marktwert gibt Ihnen die Chance, den " heutigen" Wert Ihrer Immobilie in Erfahrung zu bringen und somit Ihre Zukunft planen zu können. Unsere Immobilienvermittlung als Makler in Germendorf  ist für Verkäufer kostenfrei. 





Ihr Immobilienmakler für Germendorf - Immobilien3


 

Ihr Makler in Germendorf

Germendorf ist ein Ortsteil der Stadt Oranienburg im brandenburgischen Landkreis Oberhavel. Im Jahr 2008 zählte man 1818 Einwohner. Germendorf befindet sich westlich der Kernstadt Oranienburg und erstreckt sich von der Muhre bis zum Ländchen Glien (Germendorfer Sander) über eine Fläche von 1528 Hektar, wovon lediglich 207 bewohnt sind. Der Ortsteil liegt im Haveldurchbruchstal in der Zehdenick-Spandauer Havelniederung. Neben weiteren Kiesgruben gibt es im Westen von Germendorf eine Kiesgrube, die seit 1928 u. a. auf dem damaligen Grundstück des Malers Erich Buchholz betrieben wird. Germendorf ist vor allem durch den Tier-, Freizeit- und Saurierpark Germendorf bekannt, der 650 Tiere aus 40 verschiedenen Arten beheimatet. Neben einigen regional beheimateten Tieren gibt es auch exotische Lebewesen zu sehen.

Nachbildung eines Riesenfaultiers im Wildtierpark Germendorf

Der Park schließt außerdem den Kiessee sowie das Strandhotel Germendorf mit ein. Gründer und Eigentümer des Parks ist der ehemalige Dorfvorsteher Horst Eichholz (* 1932). Anfangs vor allem als Badeort genutzt, wurde der Park im Jahre 2000 nach einer Erweiterung und einer Umstrukturierung des ursprünglichen Areals geformt. Der Park befindet sich mit seinen 69 Hektar im westlichen Teil des Dorfes in einer ehemaligen Kiesgrube. Für den Bau der Bundesautobahn 19 (Berlin – Rostock) wurde, unter anderem, im Germendorfer Gebiet Sand abgetragen und die Kiesgrube entstand mitten im Wald. Unterhalten wird der Park ausschließlich durch Eintrittsgelder, Spendengelder und Eigenkapital des Eigentümers. Die Kosten für den Park mit seinen 22 Mitarbeitern belaufen sich auf etwa 500.000 Euro jährlich. Im Jahr 2006 besuchten unter der Woche bis zu 1000 Besucher den Park, an Wochenenden bis zu 2500. Durch ständige Erweiterung und Umstrukturierungen bietet der Tierpark heute mehrere Attraktionen, wie z. B. eine Freilichtbühne, 15 Grillplätze, einen Dinosaurierpark, Schwimmbereiche, eine beheizte Indoor-Spielhalle für Kinder und einen großen Spielplatz. Am 6. und 7. Juli 2001 fand ein Death- und Black-Metal-Festival im Tierpark Germendorf statt, das „Under the Black Sun Festival“. An zwei Tagen spielten die Bands MütiilationJudas IscariotDeströyer 666Horna, Murder Rape, Ork and Trimonium auf einer extra für dieses Festival gebauten Bühne im westlichen Teil des Parks. Der Auftritt der Band Mütiilation wurde aufgenommen und unter dem Titel Desecrated Jesus Name – Live in Germendorf, Germany 7/7/01 als Bootleg in Fankreisen verbreitet. Drei Hotels und Pensionen bieten Unterkünfte in Germendorf: das bereits erwähnte Strandhotel direkt neben dem Tierpark, das Hotel Zum fröhlichen Landmann  gegenüber der Dorfkirche und die Pension Märkische Heide  am östlichen Ortsausgang Richtung Oranienburg.

Quelle: Wikipedia

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Bodenrichtwert / Grundstückspreise Germendorf 2017


 

Der Bodenrichtwert für Bauland wird, abhängig von den Rechtsvorschriften in den einzelnen Bundesländern, mindestens zum Ende jedes zweiten Kalenderjahres ermittelt (§ 196 BauGB). Er ist sehr bedeutsam für die Besteuerung von Grund und Boden in Deutschland. Bodenrichtwerte werden zur Wertermittlung von Immobilien hilfsweise herangezogen, um den Bodenwert zu bestimmen, wenn er sich nicht im Vergleichswertverfahren ermitteln lässt. Grundlage dafür sind die amtlichen Kaufpreissammlungen, die von den bundesweit existierenden Gutachterausschüssen für Grundstückswerte geführt werden. Da der Bodenrichtwert nur ein Durchschnittswert aus einer Vielzahl von Grundstücksverkäufen ist, muss der Verkehrswert eines einzelnen Grundstückes anhand der Besonderheiten des Bewertungsobjektes geschätzt werden. Zu- und Abschläge vom Bodenrichtwert unter Berücksichtigung der individuellen Eigenschaften eines Grundstücks können durchaus erheblich sein.

Quelle: Wikipedia




Bodenrichtwert Germendorf: Hohenbrucher Straße, Ringstraße, Waldallee, Am alten Bahnhof, Wesenweg, Am Anger, Mühlensteig, Birkenwäldchen, Luchsweg, Dachsweg, Kremmener Allee, Inselstraße, Annahofer Straße 61 EUR

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Bodenrichtwerte/Grundstückspreise Berlin / Brandenburg

Marzahn-Hellersdorf: Marzahn, Hellersdorf, Biesdorf, Biesdorf, Nord, Biesdorf Süd, Kaulsdorf, Mahlsdorf Treptow-Köpenick: Alt-Treptow, Obersch Pankow: Pankow, Alt--Pankow, Blankenfelde, Buch, Französisch Buchholz, Niederschönhausen, Malchow, Rosenthal,Wilhelmsruh, Prenzlauer Berg, Weissensee, Blankenburg, Heinersdorf, Mitte: Tiergarten, Wedding, Gesundbrunnen, Hansaviertel, Moabit, Mitte Friedrichshain-Kreuzberg: Friedrichshain, Kreuzberg, Lichtenberg: Friedrichsfelde, Karlshorst, Lichtenberg, Falkenberg, Malchow, Wartenberg, Neu-Hohenschönhausen, Alt-Hohenschönhausen, Fennpfuhl, Rummelsburg Märkisch-Oderland: Seelow, Rüdersdorf, Müncheberg,, Strausberg, Bad-Freienwalde, Wriezen, Altlandsberg, Neuenhagen, Buckow, Hoppegarten, Diedersdorf, Eggersdorf, Petershagen, Fredersdorf, Hönow, Rehfelde, Neuhardenberg, Lebus Oder-Spree: Woltersdorf, Grünheide, Erkner, fanhschleuse, Müllrose, Schöneiche, Gosen-NeuZittau, Brieskow-Finkenherd, Sieversdorf, Fürstenwalde, Eisenhüttenstadt, Beeskow, Spreenhagen, Selchow, Storkow, Bad-Saarow, Rietz-Neuendorf Dahme-Spreewald:Eichwalde, Schulzendorf, Wildau, Königs-Wusterhausen, Krummensee, Mittenwalde, Neue Mühle, Niederlehme, Senzig,Waßmannsdorf, Wernsdorf, Zeesen, Zernsdorf, Zeuthen, Ziegenhals, Märkisch Buchholz, Lieberose Oberhavel: Garnsee, Liebenwalde, Oranienburg, Kremmen, Stechlin, Fürstenberg Havel, Löwenberger Land, Velten, Birkenwerder, Henningsdorf, Mühlenbecker Land Havelland: Rathenow, Premnitz, Friesack, Wustermark, Falkensee, Schönwalde-Gliehn, Dallgow-Döberitz, Nauen, Paulinenhof Teltow-Fläming: Zossen, Luckenwalde, Jüterbog, Baruth, Trebbin, Blankenfelde-Mahlow, Ludwigsfelde, Großbeeren, Wünsdorf, Am Mellensee, Nuthe-Urstromtal, Dahme / Mark, Barnim: Ahrensfelde, Wandlitz, Bernau, Stolzenhagen, Klosterfelde, Zepernick, Schwanebeck, Schönerlinde, Basdorf, Birkholz, Birkholzaue, Buchholz, Danewitz, Eiche, Eberswalde, Elisenau, Finowfurt, Gorinsee, Groß Schönebeck, Blumberg, Hobrechtsfelde, Joachimsthal, Kirschgarten, Krummensee, Ladeburg, Marienwerder,Lindenberg, Waldfrieden, Werneuchen, Woltersdorf

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