Zweckentfremdung von Wohnraum- gültig auch für Biesdorf, Mahlsdorf, Kaulsdorf, Köpenick, Pankow,

Buch, Karow , Blankenburg, Französisch Buchholz

Liebe Leser von Immobilien3.

Wir möchten Sie wieder aufmerksam machen, über Neuerungen und gefällte Urteile im Bereich der Immobilienwirtschaft. Der Deutsche Mieterbund teilte kürzlich die Entscheidung des Berliner Verwaltungsgerichtes mit, dass eine Wohnung nicht ohne weiteres als Ferienwohnung vermietet werden darf ( AZ VG 6 K 103.16 ). Gerade in Großstädten ist es wichtig, den dringend benötigten Wohnraum ( so auch hier in Biesdorf, Mahlsdorf, Kaulsdorf, Köpeneick, Pankow, Buch Blankenburg, Französisch Buchholz ) nicht Zweck zu entfremden. Viele dieser Wohnungen werden in Onlineportalen angeboten und verschärfen die Wohnungsnot. Das Zweckentfremdungsverbot soll weiterhin und noch verschärft durchgesetzt werden - so der Mieterbund.

Wir sind gespannt ob das durchgesetzt wird!

Neuigkeiten

Die Kundenzufriedenheit liegt uns besonders am Herzen

Auch in Zukunft werden wir alles daran setzen uns weiter zu entwickeln und unseren Kunden den Immobilienverkauf, -kauf und das Vermieten und Mieten schnell und einfach zu gestalten. Dabei ist Ihr Feedback herzlich willkommen. Denn nur mit konstruktiven Vorschlägen und Anregungen, gern auch Wünschen können wir uns verbessern und unseren Service erweitern.

Stadtbezirke Berlin / Brandenburg

Treptow-Köpenick + Marzahn-Hellersdorf + Pankow + Berlin-Mitte + Friedrichshain-Kreuzberg + Lichtenberg + Märkisch-Oderland + Oder Spree + Dahme Spreewald + Oberhavel + Havelland + Teltow Flämming + Charlottenburg-Wilmersdorf + Steglitz-Zehlendorf + Reinickendorf + Spandau + Telmpelhof-Schöneberg +

Bodenrichtwerte/Grundstückspreise Berlin / Brandenburg

Marzahn-Hellersdorf: Marzahn, Hellersdorf, Biesdorf, Biesdorf, Nord, Biesdorf Süd, Kaulsdorf, Mahlsdorf Treptow-Köpenick: Alt-Treptow, Obersch Pankow: Pankow, Alt--Pankow, Blankenfelde, Buch, Französisch Buchholz, Niederschönhausen, Malchow, Rosenthal,Wilhelmsruh, Prenzlauer Berg, Weissensee, Blankenburg, Heinersdorf, Mitte: Tiergarten, Wedding, Gesundbrunnen, Hansaviertel, Moabit, Mitte Friedrichshain-Kreuzberg: Friedrichshain, Kreuzberg, Lichtenberg: Friedrichsfelde, Karlshorst, Lichtenberg, Falkenberg, Malchow, Wartenberg, Neu-Hohenschönhausen, Alt-Hohenschönhausen, Fennpfuhl, Rummelsburg Märkisch-Oderland: Seelow, Rüdersdorf, Müncheberg,, Strausberg, Bad-Freienwalde, Wriezen, Altlandsberg, Neuenhagen, Buckow, Hoppegarten, Diedersdorf, Eggersdorf, Petershagen, Fredersdorf, Hönow, Rehfelde, Neuhardenberg, Lebus Oder-Spree: Woltersdorf, Grünheide, Erkner, fanhschleuse, Müllrose, Schöneiche, Gosen-NeuZittau, Brieskow-Finkenherd, Sieversdorf, Fürstenwalde, Eisenhüttenstadt, Beeskow, Spreenhagen, Selchow, Storkow, Bad-Saarow, Rietz-Neuendorf Dahme-Spreewald:Eichwalde, Schulzendorf, Wildau, Königs-Wusterhausen, Krummensee, Mittenwalde, Neue Mühle, Niederlehme, Senzig,Waßmannsdorf, Wernsdorf, Zeesen, Zernsdorf, Zeuthen, Ziegenhals, Märkisch Buchholz, Lieberose Oberhavel: Garnsee, Liebenwalde, Oranienburg, Kremmen, Stechlin, Fürstenberg Havel, Löwenberger Land, Velten, Birkenwerder, Henningsdorf, Mühlenbecker Land Havelland: Rathenow, Premnitz, Friesack, Wustermark, Falkensee, Schönwalde-Gliehn, Dallgow-Döberitz, Nauen, Paulinenhof Teltow-Fläming: Zossen, Luckenwalde, Jüterbog, Baruth, Trebbin, Blankenfelde-Mahlow, Ludwigsfelde, Großbeeren, Wünsdorf, Am Mellensee, Nuthe-Urstromtal, Dahme / Mark, Barnim: Ahrensfelde, Wandlitz, Bernau, Stolzenhagen, Klosterfelde, Zepernick, Schwanebeck, Schönerlinde, Basdorf, Birkholz, Birkholzaue, Buchholz, Danewitz, Eiche, Eberswalde, Elisenau, Finowfurt, Gorinsee, Groß Schönebeck, Blumberg, Hobrechtsfelde, Joachimsthal, Kirschgarten, Krummensee, Ladeburg, Marienwerder,Lindenberg, Waldfrieden, Werneuchen, Woltersdorf

Makler Immobilienmakler Biesdorf + Makler Immobilienmakler Kaulsdorf + Makler Immobilienmakler Mahldorf + Makler Immobilienmakler Marzahn + Makler Immobilienmakler Hellersdorf + Makler Immobilienmakler Alt - Pankow + Makler Immobilienmakler Pankow + Makler Immobilienmakler Blankenfelde + Makler Immobilienmakler Blankenburg + Makler Immobilienmakler Buch + Makler Immobilienmakler Karow + Makler Immobilienmakler Französisch Buchholz + Makler Immobilienmakler Niederschönhausen + Makler Immobilienmakler Malchow + Makler Immobilienmakler Rosenthal + Makler Immobilienmakler Wilhelmsruh + Makler Immobilienmakler Prenzlauer Berg + Makler Immobilienmakler Weissensee + Makler Immobilienmakler Blankenburg + Makler Immobilienmakler Heinersdorf + Makler Immobilienmakler Alt - Treptow + Makler Immobilienmakler Rauchfangswerder + Makler Immobilienmakler Oberschöneweide + Makler Immobilienmakler Niederschöneweide + Makler Immobilienmakler Grünau + Makler Immobilienmakler Johannisthal + Makler Immobilienmakler Adlershof + Makler Immobilienmakler Altglienicke + Makler Immobilienmakler Köpenick + Makler Immobilienmakler Grünau + Makler Immobilienmakler Rahnsdorf + Makler Immobilienmakler Friedrichshain + Makler Immobilienmakler Rahnsdorf + Makler Immobilienmakler Müggelheim + Makler Immobilienmakler Schmöckwitz + Makler Immobilienmakler Bohnsdorf + Makler Immobilienmakler Baumschulenweg + Makler Immobilienmakler Plänterwald + Makler Immobilienmakler Friedrichshain + Makler Immobilienmakler Kreuzberg + Makler Immobilienmakler Friedrichsfelde + Makler Immobilienmakler Karlshorst + Makler Immobilienmakler Lichtenberg + Makler Immobilienmakler Falkenberg + Makler Immobilienmakler Malchow + Makler Immobilienmakler Wartenberg + Makler Immobilienmakler Neu - Hohenschönhausen + Makler Immobilienmakler Fennpfuhl + Makler Immobilienmakler Rummelsburg + Makler Immobilienmakler Rüdersdorf + Makler Immobilienmakler Strausberg + Makler Immobilienmakler Altlandsberg + Makler Immobilienmakler Neuenhagen + Makler Immobilienmakler Hoppegarten + Makler Immobilienmakler Eggersdorf + Makler Immobilienmakler Petershagen + Makler Immobilienmakler Fredersdorf + Makler Immobilienmakler Hönow + Makler Immobilienmakler Rehfelde + Makler Immobilienmakler Woltersdorf + Makler Immobilienmakler Grünheide + Makler Immobilienmakler Erkner + Makler Immobilienmakler Schöneiche + Makler Immobilienmakler Eichwalde + Makler Immobilienmakler Schulzendorf + Makler Immobilienmakler Wildau + Makler Immobilienmakler Königs Wusterhausen + Makler Immobilienmakler Bestensee + Makler Immobilienmakler Krummensee + Makler Immobilienmakler Neue Mühle + Makler Immobilienmakler Niederlehme + Makler Immobilienmakler Senzig + Makler Immobilienmakler Zeesen + Makler Immobilienmakler Zernsdorf + Makler Immobilienmakler Ziegenhals + Makler Immobilienmakler Zeuthen + Makler Immobilienmakler Oranienburg + Makler Immobilienmakler Velten + Makler Immobilienmakler Birkenwerder + Makler Immobilienmakler Henningsdorf + Makler Immobilienmakler Mühlenbecker Land + Makler Immobilienmakler Falkensee + Makler Immobilienmakler Dallgow - Döberitz + Makler Immobilienmakler Nauen + Makler Immobilienmakler Zossen + Makler Immobilienmakler Blankenfelde - Mahlow + Makler Immobilienmakler Wünsdorf + Makler Immobilienmakler Großbeeren + Makler Immobilienmakler Gesundbrunnen + Makler Immobilienmakler Berlin Mitte + Makler Immobilienmakler Hansaviertel + Makler Immobilienmakler Tiergarten + Makler Immobilienmakler Wedding + Makler Immobilienmakler Moabit + Makler Immobilienmakler Zepernick + Makler Immobilienmakler Schwanebeck + Makler Immobilienmakler Bernau + Makler Immobilienmakler Birkholz + Makler Immobilienmakler Wandlitz + Makler Immobilienmakler Stolzenhagen + Makler Immobilienmakler Marienwerder + Makler Immobilienmakler Ahrensfelde

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Ist es dem Mieter heute nicht doch egal, bei wem er einzieht? Zählen nicht hauptsächlich die Lage und der Preis?

Das glaube ich so nicht. Wir leben aktuell in einer Zeit mit vielen Veränderungen. Wir als Genossenschaft haben uns bewusst gemacht, dass es darum geht, unsere Bestände und die Wohnquartiere auf unterschiedliche Art und Weise zu entwickeln. Wir nehmen deutlich wahr, dass sich Menschen mit den Veränderungen ihres Lebensumfeldes aktiv und konstruktiv auseinandersetzen. Menschen bringen sich gerne ein bei den Dingen, die sie unmittelbar betreffen. Aus unserer Sicht sind wir mit den erweiterten Möglichkeiten der Beteiligung am Puls der Zeit.

Bei den Wahlen zu den Vertreterversammlungen 2014 hat sich aber trotz starkem Werben für die Beteiligung nur noch jedes 15. Mitglied beteiligt. Ist das ein Signal für fehlendes Engagement der Mitglieder?

Das können Sie sicherlich so sehen. Wir haben die niedrige Beteiligung aber nicht an fehlendem Engagement festgemacht, sondern an unserer Wahlordnung. Unsere Mitglieder und Bewohner sind und waren immer engagiert, allerdings hatten wir bei den Vertreterwahlen keine Flexibilität. Heute ist beispielsweise auch eine Briefwahl möglich. Zuletzt hatten wir eine Beteiligung von über 34 Prozent – das unterstreicht die Bereitschaft, mit zu gestalten. Die neue Wahlordnung ist aber lediglich ein kleines Mosaiksteinchen gewesen, um das Engagement in den Quartieren zu fördern.

Sie haben das alte Beteiligungskonzept vor zwei Jahren auf den Prüfstand gestellt. Woher hatten Sie den Optimismus, dass sich mit neuem Konzept das Engagement wieder erhöhen wird?

Wir hatten seit 1993 erlebt, dass sich Menschen gerne einbringen, wenn es um ihre unmittelbaren Interessen geht. Unser Ziel war es, die vorhandenen Möglichkeiten sinnvoll fortzuschreiben. Unser Optimismus speiste sich auch daraus, dass wir feststellen durften, dass Wohnen in einer Genossenschaft, wie wir es interpretieren, als ein Mehrwert gesehen wird. Sicherlich hat das auch etwas mit unserem Selbstverständnis zu tun: Wir müssen die Menschen nicht einbinden, sondern wir wollen das. Wir gehen auf die Menschen nicht nur dann zu, wenn wir etwas von ihnen wollen. Wir agieren konstruktiv. Nein zu sagen, reicht uns nicht für das Miteinander mit unseren Kunden. Lösungen sind unser Ziel. Diese innere Haltung und Bereitschaft motiviert Menschen und macht Lust am Mitgestalten.

Strategie für mehr Mitarbeiterbeteiligung

In welchen Schritten sind Sie vorgegangen bei der Einführung von mehr Beteiligung?

Das Wichtigste war, dass wir vom Aufsichtsrat über die Mitarbeiter bis zu den Siedlungssprechern möglichst viele Akteure in unsere Genossenschaft vom ersten Tag an mitgenommen haben. Eine Arbeitsgruppe hat über ein Jahr lang eine zweitägige Konferenz vorbereitet, bei der sich dann mehr als 140 Teilnehmer mit neuen Möglichkeiten der Einbindung und Dialogformen beschäftigt haben. Aus der Konferenz ist dann unser umfassender Instrumentenkoffer entstanden. Die Botschaft lautete: Wer will – wer sich betroffen und angesprochen fühlt –, der kann mitmachen. Ohne große Hürden. Ohne die Verpflichtung, ein Amt anzunehmen oder für etwas gewählt werden zu müssen.

Hatten Sie Vorbilder für Ihre Strategie?

Nein. So wie wir es jetzt machen, ist es unsere Idee, die wir weder kopiert noch irgendwo geklaut haben.

Sie haben neben den elf Siedlungsräten, Siedlungssprechern und Haussprechern die Stelle eines hauptamtlichen Beteiligungsmanagers neu geschaffen. Was muss man sich darunter vorstellen?

Der Beteiligungsmanager ist eine Stabsstelle des Vorstands, die innerhalb unserer Genossenschaft Zugriff auf alle Ressourcen hat. Zentrale Aufgabe des Managers ist es, erster Ansprechpartner zu sein und dann bei den angeschobenen Themen die Beteiligung sicherzustellen und auch organisatorisch umzusetzen. Er ist unser oberster Netzwerker.

Können Sie konkrete Beispiele nennen, wo und wann der Beteiligungsmanager aktiv wird?

Das Spektrum ist sehr groß. Es reicht von Themen der Gestaltung von Außenanlagen – Blühwiese oder weiterhin die klassische Anmutung – über Fragen, wie modernisiert oder instandgehalten wird, bis hin zu Themen, ob die Hausreinigung fremd vergeben werden soll oder die Bewohner das weiter selbst übernehmen. Wir gehen da relativ weit, was die Einbindung in unsere Prozesse betrifft.

Quelle: Haufe Redaktion

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Ist es dem Mieter heute nicht doch egal, bei wem er einzieht? Zählen nicht hauptsächlich die Lage und der Preis?