***VERKAUFT*** in Kloster Lehnin OT Prützke : EFH zur Modernisierung !

Das Einfamilienhaus als Handwerkerobjekt in ruhiger Lage von Kloster Lehnin OT Prützke wird von Immobilien3*** im Alleinauftrag angeboten.

Das Wohnhaus mit massivem Nebengebäude verfügt bei ca. 110 m² über 4 Zimmer, eine Küche sowie ein Wannenbad. Das massive Nebengebäude aus dem Jahre ca. 1950 verfügt über weitere 6 beheizbare, tagesbelichtete Räume. Auf dem Grundstück befindet sich ein überdachter PKW - Stellplatz.

Die Immobilie ist für Handwerker oder handwerklich begabte Familien geeignet, da sie viel Spielraum für eigene Ideen lässt. Umfangreiche Modernisierungen, wie zum Bespiel die Erneuerung der Elektrik, der Wasserleitungen sowie der sanitären Anlagen werden empfohlen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.11.2024
Endenergiebedarf: 291.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1933
Klasse: H

Das Einfamilienhaus wird über eine Gas - Zentralheizung mit Warmwasserbereiter erwärmt.

Folgende Modernisierungen erfolgten ab dem Jahre 2002:

Das Dach vom Einfamilienhaus und vom Nebengebäude wurden neu eingedeckt, teilweise die Fenster ausgetauscht.

Das Einfamilienhaus erhielt im Jahre ca.1992 eine neue Gas- Zentralheizung mit Warmwasserspeicher.

Das Nebengebäude verfügt über eine separate Gas - Zentralheizungsanlage aus dem Jahre 2002.

Das ca. 1933 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus als Handwerkerobjekt steht auf einem 406 m² großen Eckgrundstück an zwei befestigten Straße in zentraler, jedoch ruhiger Siedlungslage von der Gemeinde Prützke. Der Ort liegt im westlichen Teil des Gebietes der Gemeinde Kloster Lehnin. Den Ortsteil Prützke erreichen Sie mit dem Auto über die Autobahn A2 Berlin-Hannover, Abfahrt Brandenburg oder mit der Buslinie 553 in das nahe gelegene Brandenburg, Lehnin oder Emstal.

Entgegen unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen ist beim Kauf dieses Hauses ist keine Käuferprovision zu zahlen.

Erschließung: Strom, Stadtwasser, Abwasserkanalisation, Erdgas, Telefon und SAT - TV liegen im Haus an.

Energiebedarf beträgt 291,30 kWh/(m²*a).

Baujahr des Hauses lt. Energieausweis 1933.

Der Energieausweis wurde auf Grundlage des Energiebedarfes erstellt und ist bis 21.11.2024 gültig.

Hauptenergieträger ist Erdgas.

Alle zum Objekt gemachten Angaben beruhen auf den Angaben Dritter. Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewährleistung. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.

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