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***Neuer Preis***Joachimsthal: Mehrfamilienhaus auf Vier-Seiten-Hof - ohne Käufe ...

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ16244
OrtSchorfheide
LandDeutschland
Wohnfläche275 m²
Grundstücksgröße1.293 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungGas
HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis695.000 €
Außen-ProvisionOhne Käuferprovision!

Diese Immobilie wird von ***Immmobilie3*** im Alleinauftrag angeboten.

Angeboten wird hier ein Vier-Seiten-Hof, bestehend aus einem ca. 1900 errichteten massiven Mehrfamilienhaus mit Vollkeller und Ausbaureserve sowie einem im Jahre ca. 1900 errichteten Kleinhaus, welches Platz für 3 Generationen bietet. Das Mehrfamilienhaus verfügt über ca. 215 m² Wohnfläche, welches sich wie folgt aufteilt.

Mehrfamilienhaus:

EG ca. 90 m² : Eingangsdiele, Wohnküche, Wohnzimmer mit Kaminofen, Schlafzimmer, gefliestes Duschbad mit WC und Handwaschbecken sowie Platz für eine Waschmaschine, überdachte Terrasse und Zugang auf den Innenhof

OG ca. 125 m² Wohnfläche: Flur, vier Zimmer, gefliestes Wannenbad mit separater Dusche, WC und Handwaschbecken, eine Küche

DG: Ausbaureserve

KG: voll unterkellert, vier Räume, Standort der Gas - Zentralheizung mit Warmwasserspeicher

Kleinhaus:

EG ca. 60 m² Wohnfläche: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, gefliestes Duschbad mit WC und Handwaschbecken

DG: eine geräumige Galerie, ein Zimmer ( Deckenhöhe ca. 1,90 m ), zwei Kammern

KG: ein Kellerraum

Zum Vier - Seiten - Hof gehört diverses massives Nebengelass sowie ein Garten.

weitere Bilder und Ansichten der Immobilie finden Sie im Film

Link zum Film:https://www.facebook.com/100009735556014/videos/604927010522553

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.03.2031
Endenergieverbrauch: 172.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Gas

Beide Wohnimmobilien wurden umfassend 2017 modernisiert.

Mehrfamilienhaus:

- Elektrik erneuert

- alle Fenster ausgetauscht ( ausser Dachboden )

- Fußböden erneuert ( gefliest, Laminat, Parkett, )

- Wände teilweise neu verputzt

- Wasserleitungen umfassend ausgetauscht

- neue Bäder eingebaut und mit Badmöbel ausgestattet

- neue Küchenmöbel mit elektrischen Geräten eingebaut

- teilweise neue Innentüren

- im EG umfassend Aussenjalousien

- Heizkörper umfassend erneuert

- neuer Schornstein eingebaut

Die Einbauküche mit den elektrischen Geräten im Erdgeschoss sind im Kaufpreis enthalten. Im Obergeschoss befindet sich ein funktionstüchtiger Kachelofen als zusätzliche Heizmöglichkeit.

Im Obergeschoss befindet sich keine Einbauküche, jedoch liegen in dem dortigen Küchenraum alle Anschlüsse, sodass eine Küche ohne Probleme eingebaut werden könnte.

Den Keller erreichen Sie jeweils vom Erdgeschoss sowie von außen.

Die Gas - Zentralheizung mit dem Warmwasserspeicher stammt aus dem Jahre ca. 2007

Kleinhaus mit ca. 60 m² Wohnfläche

- Elektrik erneuert

- umfassend die Fenster ausgetauscht

- Fußböden erneuert ( gefliest, Teppichboden )

- Wände teilweise neu verputzt, neu gemaltert

- Wasserleitungen umfassend ausgetauscht

- neues Duschbad eingebaut und mit Badmöbel ausgestattet

- neue Küchenmöbel mit elektrischen Geräten eingebaut

- Innentüren aufgearbeitet

- Heizkörper erneuert

Die Warmwasserbereitung erfolgt in dieser Immobilie über einen Durchlauferhitzer.

Den Keller erreichen Sie nur über einen Zugang von außen.

Das gesamte Inventar im Kleinhaus sowie die Küchenmöbel mit den elektrischen Geräten sind mitverkauft.

Sämtliche Medien können bei beiden Immobilien separat abgerechnet werden, ausgenommen der Gasverbrauch.

!! Alle Dächer des Vier - Seiten - Hofes wurden neu eingedeckt !!

Die Immobilie steht auf einem 1.293 m² großen Einzelgrundstück im Herzen von Joachimstahl, der vor allem durch die Infrastruktur sowie die vielseitigen Freizeitmöglichkeiten immer beliebter wird. Die umliegende Bauweise besteht überwiegend aus Wohn,- und Geschäftshäusern. In der Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleistungsunternehmen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür.

Der Ort Joachimstahl ist Teil des UNESCO-geschützten Biosphärenreservates Schorfheide-Chorin und zählt zu den größten zusammenhängenden Waldgebieten Deutschlands. Den besonderen Reiz der Natur machen ursprüngliche Wälder, Seen und Fließe aus. Immer mehr aktive Urlauber und Besucher nutzen die Schorfheide als Ausgangspunkt für Rad- und Wandertouren. Unzählige Seen, wie z.B. der Werbellinsee laden im Sommer zum Baden, Segeln und Tauchen ein.

Erschließung: Strom, Stadtwasser, Erdgas, Kanalisation,Telefon liegen im Haus.

Ein Brunnen befindet sich auf dem Grundstück.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 03.03.2031. Endenergieverbrauch 172,0 kwh/(m²*a).

Der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten.

Alle zum Objekt gemachten Angaben beruhen auf den Angaben Dritter. Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewährleistung. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.

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Wir, als Immobilienfachwirte und Sachverständige für bebaute und unbebaute Grundstücke ( VfB), stehen Ihnen bei Ihrer Immobiliensuche auch Samstag und Sonntag gern zur Verfügung.

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Wir suchen dringend für unsere vorgemerkten Kunden Eigentumswohnungen, Häuser und Grundstücke. Bitte rufen Sie uns an !

Hinweis: die Übernahme der Immobilie ist ab 01.03.2022 oder nach Absprache möglich !

Ihre Ansprechpartnerin

  • Dorit Targatz

Frau Dorit Targatz
Immobilien 3

Hafersteig
12683 Berlin

Tel.: 030 42007775

Email: info@immobilien3.de

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