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Königs Wusterhausen: ca. 1.364 m² Baugrundstück m. direkten Blick auf den See u ...

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen
PLZ15712
OrtKönigs Wusterhausen / Zernsdorf
LandDeutschland
Grundstücksgröße1.364 m²
Außen-Provision7,14% Käuferprovision

Dieses Objekt wird vom ***www.immobilien3.de*** im Alleinauftrag bauträgerfrei angeboten.

Das angebotene 1.364 m² große Einzelgrundstück ( incl. 19 m² Fläche für den Bootssteg ) liegt nur getrennt durch den öffentlichen Uferweg, direkt am Zernsdorfer Lankensee an einer befestigten Straße von Königs Wusterhausen OT Zernsdorf. Der öffentliche Uferweg ist für den PKW-Verkehr nicht zugelassen und steht vorrangig den Eigentümern der anliegenden Bootsstege zur Verfügung.

Die Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäuser mit maximaler zweigeschossiger Bauweise. Das eingezäunte Grundstück ist rechteckig geschnitten und hat eine Straßenfront von ca.19,20 Meter und eine zum Ufer hin liegende Front von ca. 24 Meter. Es ist bebaut mit einem größeren und einem kleinerem Wochenendbungalow in Leichtbauweise. Des weiteren befinden sich auf dem Grundstück eine massive PKW-Garage und ein Holzunterstand.

Die anfallenden Abriss-, Beräumungs,- und Entsorgungskosten der Aufbauten sind vom Käufer zu tragen.

Achtung! Das Grundstück verfügt über einen direkten Zugang zum See und einem ca. 1,25 Meter breiten eigenen Bootssteg.

Wir empfehlen vor dem Kauf der Immobilie ein persönliches Gespräch mit dem Bauamt, da eine verbindliche Auskunft zur Bebaubarkeit des Grundstückes, entsprechend Ihres geplanten Bauvorhabens, einer Einzelfallprüfung unterliegt.

Nach mündlicher Auskunft des Stadtplanungsamtes Königs Wusterhausen, kann das Grundstück entsprechend der Umgebungsbebauung und unter Einhaltung der Abstandsflächen mit einem zweigeschossigen Wohngebäude bebaut werden.

Nach § 34 Baugesetzbuch ist ein Bauvorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist.

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Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme unter

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Das angebotene Einzelgrundstück liegt in Königs Wusterhausen OT Zernsdorf im Landkreis Dahme-Spreewald in Brandenburg. Der Bahnhof Zernsdorf befindet sich in ca. 1,6 Kilometer Entfernung und wäre somit fußläufig erreichbar. Hier verkehrt die Bahnlinie RB36 zwischen S-Bahnhof Königs Wusterhausen, dem Bahnhof Frankfurt Oder und dem Bahnhof Beeskow. Mit dem Bus gelangen Sie auch direkt zum Bahnhof Zernsdorf. Am Bahnhof Königs Wusterhausen fahren sämtliche Busse, welche die Nachbarorte verbinden, auch fahren hier Fernzüge und die S-Bahnlinie 46 nach Berlin. Für den Sonntagsspaziergang eignen sich die umliegenden Wälder perfekt. Einkaufsmöglichkeiten und Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe vom Bahnhof Zernsdorf. Zum beliebten A10 Center fahren Sie mit dem Auto nur wenige Minuten. Über 200 Fachgeschäfte warten hier unter einem Dach, dies ist ein Einkaufserlebnis der besonderen Art. Im der näheren Umgebung befinden sich Kitas sowie eine Grundschule. Weiterhin sind mehrere Ärzte mit dem Auto in maximal zehn Minuten erreicht. Mit Blick auf den Zernsdorfer Lankensee genießen Sie hier eine einmalige Aussicht.

Erschließung: Strom, Stadtwasser, Kanalisation und Telefon liegen auf dem Grundstück.

Erdgas liegt in der befestigten Straße.

Hinweis: Dieses Objekt wird Bauträgerfrei angeboten.

Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben nach Aussagen des Eigentümers.

Wir suchen dringend für unsere vorgemerkten Kunden Eigentumswohnungen, Häuser, Miethäuser und Grundstücke. Bitte rufen Sie uns an !

Ihre Ansprechpartnerin

  • Dorit Targatz

Frau Dorit Targatz
Immobilien 3

Hafersteig
12683 Berlin

Tel.: 030 42007775

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