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Makler Wandlitz/Stolzenhagen/Lanke/Basdorf/Zühlsdorf/  Klosterfelde/Marienwerder

 

Immobilien3-Ihr Profi für Immobilienbewertung  

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Immobilienbewertung Wandlitz-Immobilien3

Makler/Immobilienmakler Wandlitz
 

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Ihr Immobilienmakler für den Verkauf in Wandlitz

​Immobilien3 steht Käufern und Verkäufern als Immobilienmakler in Wandlitz 7 Tage in der Woche zur Verfügung. Wir verfügen über einen großen vorgeprüften Käuferkreis sowie Barzahlern aus dem In- und Ausland. Mit unserem Service sind Käufer und Verkäufer In Wandlitz sehr zufrieden und empfehlen uns gern weiter. Denn Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen.





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Ihr Makler für Wandlitz


 

Wandlitz  

ist eine amtsfreie Gemeinde im Landkreis Barnim (Brandenburg). Sie entstand am 26. Oktober 2003 durch die Gemeindereform aus neun ursprünglich selbstständigen Gemeinden. Die namensgebende vorherige Gemeinde Wandlitz ist ein Ortsteil der neuen (Groß-)Gemeinde Wandlitz. Die Gemeinde Wandlitz hat eine gemeinsame Grenze mit folgenden Kommunen (im Uhrzeigersinn, beginnend im Norden): Schorfheide, Marienwerder, BiesenthalBernauPanketal (alle Landkreis Barnim), BerlinMühlenbecker LandOranienburg und Liebenwalde.Das Dorf Wandlitz wurde erstmals im Jahre 1242 im Zusammenhang mit dem Verkauf durch die Markgrafen Johann I. und Otto III. an das Kloster Lehnin urkundlich erwähnt. Bei der Säkularisierung kam der Ort 1542 zum neugegründeten kurfürstlich-brandenburgischen Amt Mühlenbeck. Nachdem die Bevölkerung im Dreißigjährigen Krieg arg dezimiert worden war, setzte im 18. und 19. Jahrhundert allmählich wieder ein Wachstum des Ortes ein. Mit der Einweihung der Eisenbahnlinie Berlin–Groß Schönebeck, der Heidekrautbahn, am 21. Mai 1901 entstand schließlich die entscheidende Voraussetzung für den weiteren wirtschaftlichen Aufschwung. In kurzer Folge wurden zahlreiche Landhäuser und Villen am Wandlitzer See gebaut. 1907/08 entstand die Villenkolonie an den Heiligen Drei Pfühlen im Ergebnis eines Architektenwettbewerbs. Am Südostufer des Rahmersees gründeten in den 1920er Jahren Künstler, zu denen u. a. der Schriftsteller Carl Zuckmayer gehörte, eine Wohnkolonie. 1923 wurde das Strandbad Wandlitzsee und 1927 das im Stil der Neuen Sachlichkeit von Wilhelm Wagner errichtete Bahnhofsgebäude eröffnet. Durch die neun Ortsteile verlaufen zwei Bundesstraßen (B 109 in Nord-Süd-Richtung und B 273 in West-Ost-Richtung). Die Anschlussstellen Lanke (auf Gemeindegebiet), Wandlitz und Bernau-Nord der Autobahn A 11 schaffen schnelle Verbindungen in das Umland und zu Fernzielen. Regionalstraßen erschließen die Gemeinde und verbinden die einzelnen Ortsteile und Wohnplätze miteinander. Einen wesentlichen Faktor des öffentlichen Verkehrs bildet die Heidekrautbahn, die die Ortsteile durchläuft und insgesamt über acht Bahnhöfe im Gemeindegebiet verfügt (Ruhlsdorf-Zerpenschleuse, Lottschesee, Klosterfelde, Wandlitzsee, Wandlitz, Basdorf, Schönwalde, Schönerlinde). Zusätzlich werden einzelne Ortsteile von Omnibuslinien der Barnimer Busgesellschaft bedient, die eine Verbindung mit Bernau und damit zur Berliner S-Bahn anbieten.

Quelle: Wikipedia

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Bodenrichtwert / Grundstückspreise  Wandlitz 2017


 

Der Bodenrichtwert für Bauland wird, abhängig von den Rechtsvorschriften in den einzelnen Bundesländern, mindestens zum Ende jedes zweiten Kalenderjahres ermittelt (§ 196 BauGB). Er ist sehr bedeutsam für die Besteuerung von Grund und Boden in Deutschland. Bodenrichtwerte werden zur Wertermittlung von Immobilien hilfsweise herangezogen, um den Bodenwert zu bestimmen, wenn er sich nicht im Vergleichswertverfahren ermitteln lässt. Grundlage dafür sind die amtlichen Kaufpreissammlungen, die von den bundesweit existierenden Gutachterausschüssen für Grundstückswerte geführt werden. Da der Bodenrichtwert nur ein Durchschnittswert aus einer Vielzahl von Grundstücksverkäufen ist, muss der Verkehrswert eines einzelnen Grundstückes anhand der Besonderheiten des Bewertungsobjektes geschätzt werden. Zu- und Abschläge vom Bodenrichtwert unter Berücksichtigung der individuellen Eigenschaften eines Grundstücks können durchaus erheblich sein.

Quelle: Wikipedia




Bodenrichtwert Wandlitz: Kolonie Rahmer See 55 EUR / Siedlung am Rahmer See 55 EUR / Basdorfer Straße 70 EUR / Uferstraße 180 EUR / Oranienburger Straße, Berliner Weg, Breitscheidstraße, Birkenallee 100 EUR / Am Töppersberg 100 EUR / Am Kiewitt, Kieferngrund, Elstergasse, Wildgatter, Waldmeisterweg, Amselgrund, Rehwiese 100 EUR / Nelkengasse, Jasminweg, Asterngrund 90 EUR / Stolzenhagener Chaussee, Waldpromenade, Auf der Heide, Fontaneallee, Amselallee, Seebadkorso, Binger Straße, An der Gierwiese, Thälmannstraße, Falkenkorso, Memelstraße, Weichselstraße, Dossestraße, Oderstraße, Niederwaldstraße, Heidesteg, 140 EUR / Seepromenade 260 EUR, An der Bogenheide, An den Pfühlen, Haselweg, Ligustenweg, Ginsterweg, Ruhlsdorfer Straße, Wacholderstraße, Jasminstraße, 115 EUR / Siegfriedtraße, Tannenhäuserstraße, Sieglindestraße, Brunhildestraße, Isoldestraße, Niebelungenstraße, Hagenstraße, Bahnpromenade, Walkürenstraße, 115 EUR / Gladiolenstraße, Sonnenblumenstraße, Dahlienstraße, Fliederweg, Nelkenweg, Tulpenweg, 100 EUR / Waldsiedlung: Kurallee, Brandenburgallee, Parkallee, Schubertsraße, Bachstraße, Niederbarnimallee, Bssardweg, Habichtweg, 120 EUR / 

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Immobilienwertermittlung / Marktwert in Stolzenhagen

Makler Stolzenhagen
 

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Ihr Makler für Stolzenhagen



Stolzenhagen

ist ein Ortsteil der Gemeinde Wandlitz. Die Gemeinde gehört zum Landkreis Barnim im Bundesland Brandenburg. Bis zum Jahr 2003 war Stolzenhagen eine selbstständige Gemeinde innerhalb des Amtes Wandlitz. Im Wandlitzer Ortsteil Stolzenhagen leben auf 14,6 km² 1776 Einwohner. Dies entspricht einer Bevölkerungsdichte von 121,6 Einwohnern je km².Stolzenhagen befindet sich auf dem westlichen Teil der Barnim-Hochfläche, dem sogenannten Niederbarnim. Die alte Ortsmitte am Anger mit der Kirche befindet sich etwa 29 Kilometer nördlich des Stadtzentrums von Berlin. Höchster Punkt des Ortes mit 54,5 Meter über Normalhöhennull (NHN) ist eine Anhöhe nahe der westlichen Wandlitzer Gemeindegrenze zum heutigen Oranienburger Stadtteil Zehlendorf. Der niedrigste Punkt mit 43,3 Meter über NHN liegt an einem Graben im nördlichen Bereich des Ortsgebietes. Die Höhe der Ortsmitte an der Kirche beträgt etwa 50 Meter über NHN.

Stolzenhagener See

Das Gebiet des Ortsteils Stolzenhagen umfasst eine Fläche von 1460 Hektar. Es schließt den Stolzenhagener See in der Mitte des Ortes sowie den Rahmersee am südwestlichen Ortsrand mit ein und grenzte im Südosten an das Westufer des Wandlitzer Sees. Der Wandlitzer See und der Rahmersee sind durch einen Graben miteinander verbunden, durch den der Wandlitzer- zum Rahmersee aufgrund eines leichten Gefälles entwässert. Der Ortsteil untergliedert sich in ein Wohngebiet um das Liebenwalder Ende, den historischen Dorfkern, die Kolonie Stolzenfels östlich der Stolzenhagener Heide, die Siedlungen West und Hildebrand südlich des Stolzenhagener Sees und ein kleines Wohnviertel am Nordufer des Rahmersees.Stolzenhagen liegt an der westlichen Grenze der Großgemeinde Wandlitz wie auch des Landkreises Barnim. Angrenzende Gemeinden sind im Westen die Stadt Oranienburg mit den Stadtteilen der ehemals selbstständigen Orte Zehlendorf und Wensickendorf, im Norden die Stadt Liebenwalde mit dem Ort Kreuzbruch und im Süden, an der Ufergrenze des zu Stolzenhagen gehörenden Rahmersees, die Gemeinde Mühlenbecker Land mit dem Ortsteil Zühlsdorf. Die genannten Nachbargemeinden gehören sämtlich zum Landkreis Oberhavel. Innerhalb der Gemeinde Wandlitz grenzt Stolzenhagen an die Ortsteile Klosterfelde im Nordosten und Wandlitz im Osten und Südosten.

Quelle: Wikipedia

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Bodenrichtwert / Grundstückspreise Stolzenhagen 2017



 

Der Bodenrichtwert für Bauland wird, abhängig von den Rechtsvorschriften in den einzelnen Bundesländern, mindestens zum Ende jedes zweiten Kalenderjahres ermittelt (§ 196 BauGB). Er ist sehr bedeutsam für die Besteuerung von Grund und Boden in Deutschland. Bodenrichtwerte werden zur Wertermittlung von Immobilien hilfsweise herangezogen, um den Bodenwert zu bestimmen, wenn er sich nicht im Vergleichswertverfahren ermitteln lässt. Grundlage dafür sind die amtlichen Kaufpreissammlungen, die von den bundesweit existierenden Gutachterausschüssen für Grundstückswerte geführt werden. Da der Bodenrichtwert nur ein Durchschnittswert aus einer Vielzahl von Grundstücksverkäufen ist, muss der Verkehrswert eines einzelnen Grundstückes anhand der Besonderheiten des Bewertungsobjektes geschätzt werden. Zu- und Abschläge vom Bodenrichtwert unter Berücksichtigung der individuellen Eigenschaften eines Grundstücks können durchaus erheblich sein.

Quelle: Wikipedia




Bodenrichtwert Stolzenhagen: Dorfstraße, Liebenwalder Ende, Feldstraße, Lehnweg, 90 EUR / Straße am See, Hasensprung,  180 EUR 

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Immobilienwertermittlung / Marktwert in Basdorf

Makler Basdorf 
 

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Ihr Makler für Basdorf

Basdorf

ist ein Ortsteil der Gemeinde Wandlitz. Die Gemeinde gehört zum Landkreis Barnim im Bundesland Brandenburg. Bis 2003 war Basdorf eine selbstständige Gemeinde innerhalb des Amtes Wandlitz. An der Chaussee Richtung Prenzlau liegt das alte Zentrum Basdorfs mit der Dorfkirche etwa 8,5 km nördlich der Berliner Stadtgrenze direkt an der Bundesstraße 109. Der Bahnhof der Regionalbahnlinie RB 27, auch Heidekrautbahn genannt, befindet sich ca. einen Kilometer südlich der Kirche in Richtung Berlin. Angrenzende Gemeinden sind im Nordosten die Stadt Bernau mit dem Stadtteil Waldsiedlung, im Westen die Gemeinde Mühlenbecker Land mit dem Ortsteil Zühlsdorf. Die nördliche Ortsteilgrenze zum Ortsteil Wandlitz der Großgemeinde Wandlitz liegt etwa 400 Meter hinter dem Basdorfer Friedhof an der B 109. Die Straßenbebauung der beiden Ortsteile geht hier ineinander über. Südöstlich und südlich bilden die Straße Waldkorso und das Rennegestell die Grenze zwischen den Ortsteilen Basdorf und Schönwalde. Durch Basdorf führt die Bundesstraße 109, die im 19. Jahrhundert als Postkutschenverbindung zwischen Berlin und Prenzlau angelegt wurde. Basdorf ist eine Station der Regionalbahn 27 (Heidekrautbahn), die zwischen Berlin-Karow (Anschluss an die S-Bahn Berlin) und Groß Schönebeck bzw. Wensickendorf verkehrt. 1924 errichtete die Reinickendorf-Liebenwalder-Groß-Schönebecker Eisenbahn AG in Basdorf eine Betriebswerkstatt, 1935 kam eine Triebwagenhalle hinzu. In Basdorf wurde bis zur Abschaffung des Dampfbetriebes auf dieser Bahnlinie (etwa Mitte der 1960er Jahre) Kohle nachgefüllt und Wasser nachgetankt, außerdem war der Ort Verladebahnhof für Gütertransporte. Das weitläufige Betriebsgelände mit den Werkstätten und Lokschuppen kündet noch heute von den alten Bahnzeiten und wird vom Heidekrautbahnmuseum genutzt. Mitte der 1960er Jahre wurde bei Streckenkilometer 1,8 des von Basdorf nach Groß Schönebeck führenden Streckenastes der Heidekrautbahn ein Bahnsteig errichtet. Dieser diente als Aus- und Zustiegsmöglichkeit für den Vorsitzenden des Staatsrats der DDR Walter Ulbricht zu der von hier gut erreichbaren DDR-Politprominenz-Siedlung. Der Zug wurde im Bahnhof Basdorf bereitgestellt und zum Ein- und Aussteigen an den Bahnsteig geschoben.[19]Die Bahnanlagen gehörten zwischen 1950 und 1990 der Deutschen Reichsbahn. 1998 ging das Streckennetz der Heidekrautbahn wieder in den Besitz der Niederbarnimer Eisenbahn AG (NEB) über, die ihren Sitz in Basdorf hat. Im Dezember 2005 wurde der Fahrbetrieb durch die NEB Betriebsgesellschaft mbH, einer Tochtergesellschaft der NEB, übernommen.

Quelle: Wikipedia

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Bodenrichtwert / Grundstückspreise  Basdorf 2017



 

Der Bodenrichtwert für Bauland wird, abhängig von den Rechtsvorschriften in den einzelnen Bundesländern, mindestens zum Ende jedes zweiten Kalenderjahres ermittelt (§ 196 BauGB). Er ist sehr bedeutsam für die Besteuerung von Grund und Boden in Deutschland. Bodenrichtwerte werden zur Wertermittlung von Immobilien hilfsweise herangezogen, um den Bodenwert zu bestimmen, wenn er sich nicht im Vergleichswertverfahren ermitteln lässt. Grundlage dafür sind die amtlichen Kaufpreissammlungen, die von den bundesweit existierenden Gutachterausschüssen für Grundstückswerte geführt werden. Da der Bodenrichtwert nur ein Durchschnittswert aus einer Vielzahl von Grundstücksverkäufen ist, muss der Verkehrswert eines einzelnen Grundstückes anhand der Besonderheiten des Bewertungsobjektes geschätzt werden. Zu- und Abschläge vom Bodenrichtwert unter Berücksichtigung der individuellen Eigenschaften eines Grundstücks können durchaus erheblich sein.

Quelle: Wikipedia

Bodenrichtwert Basdorf: Lindengrund, Am Drosselschlag, Gänseluch, An der Wildbahn, Dohnenstieg, Uhlenflucht, Am Brink, Heidblöße, Mühlenbecker Damm, Eichenstraße, Kiefernstraße, Fichtenstraße, Birkenstraße, Tannenstraße, Erlenstraße, Akazienstraße, Lindengrund, Fliederstraße, Nelkenstraße, Tulpenstraße, Blumenstraße, Wurzelweg, Rosenstraße, Heinrich- Heine - Ring 80 EUR

Bodenrichtwert Waldheim: Waldwinkel, Parkstraße, Gartenweg, Waldesgrund, Bernauer Waldweg, Waldheimstrift, Im Kessel 70 EUR

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Immobilienwertermittlung / Marktwert in Zühlsdorf

Makler Zühlsdorf  
 

Sie möchten den Wert Ihrer Immobilie in  Zühlsdorf ermitteln lassen ? Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie in Zühlsdorf zu verkaufen? Immobilienverkauf ist Vertrauenssache. Wir ermitteln den "richtigen" Marktwert Ihrer Immobilie für Sie als Makler in  Zühlsdorf  und Umgebung unabhängig und kostenfrei. Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrungen und unserer Marktkenntnis. Unsere kostenfreie Immobilienbewertung / Marktwert gibt Ihnen die Chance, den " heutigen" Wert Ihrer Immobilie in Erfahrung zu bringen und somit Ihre Zukunft planen zu können. Unsere Immobilienvermittlung als Makler in Zühlsdorf  ist für Verkäufer kostenfrei. 





Ihr Makler für Zühlsdorf



Zühlsdorf

ist ein Ortsteil der Gemeinde Mühlenbecker Land in Brandenburg und war bis zum Jahr 2003 eine selbstständige Verwaltungseinheit. Der Ort wurde im 14. Jahrhundert erstmals urkundlich erwähnt. Zühlsdorf wird unterteilt in die sieben Siedlungsbereiche SeefeldZühlsdorfer MühleAm Bahnhof/DorfFuchswinkelZühlslakeSteinpfuhl und Havelland. Zwischen den räumlich voneinander getrennten Siedlungsbereichen befinden sich Wiesen, Felder und Waldstücke. Zühlsdorf grenzt im Norden an Wandlitz (mit der Kolonie Rahmer See), im Osten an Basdorf, im Süden an Summt und im äußersten westlichen Zipfel an Birkenwerder. Die Kreisstraße K6503 und weitere Straßen verbinden die Siedlungsbereiche untereinander sowie den Ort Zühlsdorf mit Wandlitz, Basdorf, Birkenwerder und Summt. Zühlsdorf liegt an der Strecke der Heidekrautbahn (RB 27) und besitzt am nordöstlichen Rand einen Bahnhof. Weitere Beförderungsmöglichkeiten bestehen mit der Omnibuslinie 806 der Oberhavel-Verkehrsgesellschaft mbH nach Schildo und der, meist als Schulbus verwendeten, seltener verkehrenden Linie 891 der Barnimer Busgesellschaft nach Bernau. Zur weiteren Verbesserung des öffentlichen Verkehrs fand im Frühjahr 2010 ein Testbetrieb für ein Nacht-Rufbusprojekt für alle Ortsteile der Gemeinde statt. Das Ergebnis war positiv und so wurde im Jahr 2011 wieder der Nacht-Rufbus von der Gemeinde angeboten.

Quelle: Wikipedia

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Bodenrichtwert / Grundstückspreise Zühlsdorf 2017



 

Der Bodenrichtwert für Bauland wird, abhängig von den Rechtsvorschriften in den einzelnen Bundesländern, mindestens zum Ende jedes zweiten Kalenderjahres ermittelt (§ 196 BauGB). Er ist sehr bedeutsam für die Besteuerung von Grund und Boden in Deutschland. Bodenrichtwerte werden zur Wertermittlung von Immobilien hilfsweise herangezogen, um den Bodenwert zu bestimmen, wenn er sich nicht im Vergleichswertverfahren ermitteln lässt. Grundlage dafür sind die amtlichen Kaufpreissammlungen, die von den bundesweit existierenden Gutachterausschüssen für Grundstückswerte geführt werden. Da der Bodenrichtwert nur ein Durchschnittswert aus einer Vielzahl von Grundstücksverkäufen ist, muss der Verkehrswert eines einzelnen Grundstückes anhand der Besonderheiten des Bewertungsobjektes geschätzt werden. Zu- und Abschläge vom Bodenrichtwert unter Berücksichtigung der individuellen Eigenschaften eines Grundstücks können durchaus erheblich sein.

Quelle: Wikipedia

Bodenrichtwert Zühlsdorf: Oranienburger Straße, Grüner Weg, Krumme Straße, Heideweg, Akazienstraße, Kulturstraße, Wegenerstraße, Basdorfer Straße, Kiefernstraße, Elisabethstraße, Bahnhofstraße, Lange Straße, Ackerstraße, Weideweg, Karl-Schmidt-Str., Dorfstraße, 60 - 68 EUR

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Immobilienwertermittlung / Marktwert in Lanke

Makler Lanke  
 

Sie möchten den Wert Ihrer Immobilie in  Lanke ermitteln lassen ? Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie in Lanke zu verkaufen? Immobilienverkauf ist Vertrauenssache. Wir ermitteln den "richtigen" Marktwert Ihrer Immobilie für Sie als Makler in  Lanke  und Umgebung unabhängig und kostenfrei. Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrungen und unserer Marktkenntnis. Unsere kostenfreie Immobilienbewertung / Marktwert gibt Ihnen die Chance, den " heutigen" Wert Ihrer Immobilie in Erfahrung zu bringen und somit Ihre Zukunft planen zu können. Unsere Immobilienvermittlung als Makler in Lanke ist für Verkäufer kostenfrei. 





Ihr Makler für Lanke

Lanke 

ist ein Ortsteil der Gemeinde Wandlitz, der im 14. Jahrhundert erstmals urkundlich erwähnt wurde. Die Gemeinde gehört zum Landkreis Barnim im Bundesland Brandenburg. Bis zum Jahr 2003 war Lanke eine selbstständige Gemeinde innerhalb des Amtes Wandlitz. Im Wandlitzer Ortsteil Lanke leben auf 35,68 km² 537 Einwohner, das entspricht einer Bevölkerungsdichte von 15,1 Einwohnern je km².

Obersee

Lanke liegt im Naturpark Barnim inmitten von Buchen- und Kiefernwäldern, 29,5 Kilometer nordöstlich des Stadtzentrums von Berlin. Der Hauptort befindet sich in einer Niederung zwischen drei Seen, dem Obersee im Westen, der Krummen Lanke im Nordosten und dem südöstlichen Hellsee. Die höchste Erhebung befindet sich mit 85,6 Metern über dem Meeresspiegel im nördlichen Waldgebiet von Lanke zwischen dem Bogensee und dem Strehlefließ.[1] In Lanke kreuzen sich die Landesstraßen L 29 von Biesenthal nach Wandlitz und L 31 von Bernau nach Prenden. Die Siedlungsteile Ützdorf, Bogensee und Arendsee befinden sich westlich bzw. nordwestlich des Dorfes Lanke.

Liepnitzsee

Das ehemalige Lanker Gemeindegebiet schloss den Liepnitzsee mit seiner Insel, dem 71,5 Meter hohen Großen Werder, östlich von Wandlitz ein, reichte im Osten bis zur Hellmühle, im Norden bis fast an den Prendener Strehlesee und umfasste auch einige Waldstücke der Probstheide zwischen den Bernauer Ortsteilen Waldfrieden und Waldsiedlung. Östlich grenzte Lanke an die Stadt Biesenthal, südlich an Lobetal, Bernau und den heutigen Wandlitzer Ortsteil Schönwalde, westlich an den Bernauer Ortsteil Waldsiedlung und an Wandlitz, sowie nördlich an Klosterfelde und Prenden, heute ebenso wie Lanke Wandlitzer Ortsteile. Im Ort gibt es bereits seit DDR-Zeiten in alten Fachwerkhäusern von Ützdorf eine Jugendherberge. – Für das Jahr 2008 sind im Gemeinderegister 48 Gewerbebetriebe für den gesamten Ort gemeldet. Außerdem wird weiterhin Landwirtschaft betrieben, vor allem Rinder- und Schweinemast. Durch den Ort führen die Landesstraßen L29 und die L31, die eine Verbindung zur Bundesstraße 109 zwischen Wandlitz und Klosterfelde sowie nach Biesenthal (L29) bzw. nach Prenden und Bernau herstellen. An der L29 liegen die Siedlungsbereiche Bogensee und Ützdorf. Der Ort wird durch eine Buslinie mit Bernau verbunden. Nahe vorbei führt die Bundesautobahn 11 mit einem Anschluss von und nach Lanke.

Quelle: Wikipedia

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Bodenrichtwert / Grundstückspreise Lanke 2017


 

Der Bodenrichtwert für Bauland wird, abhängig von den Rechtsvorschriften in den einzelnen Bundesländern, mindestens zum Ende jedes zweiten Kalenderjahres ermittelt (§ 196 BauGB). Er ist sehr bedeutsam für die Besteuerung von Grund und Boden in Deutschland. Bodenrichtwerte werden zur Wertermittlung von Immobilien hilfsweise herangezogen, um den Bodenwert zu bestimmen, wenn er sich nicht im Vergleichswertverfahren ermitteln lässt. Grundlage dafür sind die amtlichen Kaufpreissammlungen, die von den bundesweit existierenden Gutachterausschüssen für Grundstückswerte geführt werden. Da der Bodenrichtwert nur ein Durchschnittswert aus einer Vielzahl von Grundstücksverkäufen ist, muss der Verkehrswert eines einzelnen Grundstückes anhand der Besonderheiten des Bewertungsobjektes geschätzt werden. Zu- und Abschläge vom Bodenrichtwert unter Berücksichtigung der individuellen Eigenschaften eines Grundstücks können durchaus erheblich sein.

Quelle: Wikipedia




Bodenrichtwert Lanke: Feldweg, Am Obersee, Baggerberg, Lanker Dorfstraße, Küsterfleck, An den Eichen, Am Waldhang, Kieferngasse, Bernauer Straße 35 EUR / Schwarzer Weg 18 EUR

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Immobilienwertermittlung / Marktwert in KLosterfelde

Makler Klosterfelde   
 

Sie möchten den Wert Ihrer Immobilie in  Klosterfelde ermitteln lassen ? Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie in Klosterfelde zu verkaufen? Immobilienverkauf ist Vertrauenssache. Wir ermitteln den "richtigen" Marktwert Ihrer Immobilie für Sie als Makler in Klosterfelde  und Umgebung unabhängig und kostenfrei. Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrungen und unserer Marktkenntnis. Unsere kostenfreie Immobilienbewertung / Marktwert gibt Ihnen die Chance, den " heutigen" Wert Ihrer Immobilie in Erfahrung zu bringen und somit Ihre Zukunft planen zu können. Unsere Immobilienvermittlung als Makler in Klosterfelde ist für Verkäufer kostenfrei. 





Ihr Makler für Klosterfelde

Klosterfelde

Klosterfelde ist ein Ortsteil der Gemeinde Wandlitz, der erstmals im 13. Jahrhundert urkundlich erwähnt wurde. Die Gemeinde gehört zum Landkreis Barnim im Bundesland Brandenburg. Bis zum Jahr 2003 war Klosterfelde eine selbstständige Gemeinde innerhalb des Amtes Wandlitz. Im Wandlitzer Ortsteil Klosterfelde leben auf 17,36 km² 3204 Einwohner, das entspricht einer Bevölkerungsdichte von 184,6 Einwohnern je km².   Klosterfelde liegt etwa 16 Kilometer nördlich der Berliner Stadtgrenze direkt an der Bundesstraße 109 entlang der Chaussee Richtung Prenzlau und der Regionalbahnlinie RB 27, auch Heidekrautbahn genannt. Nördlich grenzt Klosterfelde an den Ortsteil Kreuzbruch der Stadt Liebenwalde, die zum Landkreis Oberhavel gehört. Östlich schließt sich Prenden, westlich Stolzenhagen und südlich der Ortsteil Wandlitz an, allesamt Ortsteile der Großgemeinde Wandlitz.Neben dem Hauptort, dem in Nord-Süd-Richtung angelegten Straßendorf des alten Ortskerns mit der unmittelbar angrenzenden Bahnhofssiedlung im Osten und der Rückersiedlung im Norden, gibt es fünf Siedlungsgebiete außerhalb dieser geschlossenen Bebauung. Dabei handelt es sich um die Seegersiedlung im Osten, die Heyert- und die Paradiessiedlung im Süden Richtung Wandlitz, Marienwalde im Nordwesten und die Siedlung am Lottschesee im Norden. Der Ort Klosterfelde liegt innerhalb eines der Brandenburger Großschutzgebiete, dem Naturpark Barnim, und ist von mehreren Seen, dem Stolzenhagener-, dem Wandlitz- und dem Liepnitzsee, umgeben. Einziger zum Ortsteilgebiet gehörender See ist der Große Lottschesee nördlich des Ortskerns. Außerdem hat Klosterfelde Anteil am Westufer des angrenzenden Kleinen Lottschesees. Weitere Wasserflächen sind einige Gräben innerhalb des Ortsgebietes und zwei Becken eines ehemaligen Torfstichs Richtung Lottschesee. Der östliche Teil des Torfstichs ist heute ein Naturschutzgebiet. Die Waldfläche des Ortes ist sehr unterschiedlich verteilt. Östlich der Bahnlinie der Heidekrautbahn befindet sich ein geschlossenes Waldgebiet, das bis Prenden, Lanke und zum Liepnitzsee reicht. Westlich der Ortsbebauung schließt fast ausschließlich landwirtschaftliche Fläche an. Im Norden bildet die Waldgrenze gleichzeitig die Kreisgrenze zum Landkreis Oberhavel. Durch den Ort verläuft die Bundesstraße 109 zwischen Wandlitz und ZerpenschleuseBernau ist von Klosterfelde aus per Linienbus über Wandlitz erreichbar. Zur Verbesserung der Infrastruktur wurden in den Jahren 2007/2008 die großen Straßen Bahnhofstraße und Lange Gasse ausgebaut. Vor allem wurden Rad- und Gehwege angelegt bzw. verbessert. Die Heidekrautbahn, befahren als Regionalbahnlinie 27 von der Niederbarnimer Eisenbahn, bietet seit ihrer Einweihung im Jahr 1901 südwärts eine Direktverbindung nach Berlin (später Berlin-Karow) oder nordwärts nach Groß Schönebeck am Rand der Schorfheide.

Quelle: Wikipedia

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Bodenrichtwert / Grundstückspreise Klosterfelde 2017




 

Der Bodenrichtwert für Bauland wird, abhängig von den Rechtsvorschriften in den einzelnen Bundesländern, mindestens zum Ende jedes zweiten Kalenderjahres ermittelt (§ 196 BauGB). Er ist sehr bedeutsam für die Besteuerung von Grund und Boden in Deutschland. Bodenrichtwerte werden zur Wertermittlung von Immobilien hilfsweise herangezogen, um den Bodenwert zu bestimmen, wenn er sich nicht im Vergleichswertverfahren ermitteln lässt. Grundlage dafür sind die amtlichen Kaufpreissammlungen, die von den bundesweit existierenden Gutachterausschüssen für Grundstückswerte geführt werden. Da der Bodenrichtwert nur ein Durchschnittswert aus einer Vielzahl von Grundstücksverkäufen ist, muss der Verkehrswert eines einzelnen Grundstückes anhand der Besonderheiten des Bewertungsobjektes geschätzt werden. Zu- und Abschläge vom Bodenrichtwert unter Berücksichtigung der individuellen Eigenschaften eines Grundstücks können durchaus erheblich sein.

Quelle: Wikipedia

Bodenrichtwert Klosterfelde: Gartsenstraße, Heidestraße, Beusterstraße, Wildbahnstraße, Prendener Straße, Klosterfelder Hauptstraße, Geschwister-Scholl-Str., Finkensteig, Am Rollberg, Mühlenstraße, Seegerstraße, Fennstraße, Wichmannstraße, Bernauer Weg, Lange Gasse, Bergstraße, Kürbisstraße, Birkengrund 45 EUR

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Immobilienwertermittlung / Marktwert in Marienwerder

Makler Marienwerder
 

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Ihr Makler für Marienwerder



Marienwerder

ist eine amtsangehörige Gemeinde im Landkreis Barnim des Bundeslandes Brandenburg. Sie ist Mitglied des Amtes Biesenthal-Barnim. Marienwerder bezeichnet gleichzeitig einen Ortsteil der gleichnamigen Gemeinde.Die Gemeinde Marienwerder liegt westlich der Kreisstadt Eberswalde.

Das Gemeindegebiet von Marienwerder wird gebildet aus den Ortsteilen

  • Marienwerder
  • Ruhlsdorf
  • Sophienstädt

sowie den Wohnplätzen

  • Forsthaus Grafenbrück
  • Grafenbrücker Mühle
  • Grafenbrückschleuse
  • Pechteich
  • Ruhlsdorfer Schleuse

Die (Groß-)Gemeinde Marienwerder wurde am 1. Mai 2001 aus den ehemals selbstständigen Gemeinden Marienwerder und Sophienstädt gebildet. Am 31. Dezember 2002 kam die ebenfalls vormals selbstständige Gemeinde Ruhlsdorf dazu. Alle drei Gemeinden gehörten zu diesem Zeitpunkt zum 1992 gebildeten Amt Groß Schönebeck (Schorfheide). Dieses wurde zum 26. Oktober 2003 aufgelöst; die Gemeinde Marienwerder wurde dem Amt Biesenthal-Barnim zugeordnet.

Regelmäßige Veranstaltungen

Suzanne Vega im Juli 2016

Lift beim „Inselleuchten“ 2008

Seit dem Jahr 2004 findet jährlich an einem Wochenende im Sommer das Festival „Inselleuchten“ an der Leesenbrücker Schleuse statt. Zu den zweitägigen Open-Air-Konzerten wird die „Insel“, an der Schleuse beidseitig vom Wasser des Finowkanals umflossen, durch Lichtinstallationen geschmückt. Viele Kleinkünstler bieten ein Nebenprogramm mit Gesang, Tanz, Jonglage und Artistik. Seit 2007 führt der Schauspieler und Musiker Axel Prahl durch das Programm, der neben der Moderation auch selbst musiziert und improvisiert. Prominente Künstler, die beim „Inselleuchten“ Konzerte gaben, waren bisher beispielsweise Heinz Rudolf KunzeAnnett LouisanKatja RiemannJoachim WittKlaus HoffmannMarianne RosenbergAndreas KümmertSuzanne Vega mit Gerry Leonard, die Rockbands Silly und Lift oder auch der Popchor Scala & Kolacny Brothers und die 17 Hippies. Veranstalter ist der Verein Kulturreich Barnim, Ausrichter die Agentur PUBLIC aus Lanke. Unterstützt wird das Festival vom Rundfunk Berlin-Brandenburg (RBB).

Die Bundesstraße 167 zwischen Liebenwalde und Eberswalde verläuft im Norden des Gemeindegebietes. Über die Anschlussstellen Finowfurt und Lanke an der A 11 ist Marienwerder mit dem Autobahnnetz verbunden. Im Ortsteil Ruhlsdorf befindet sich der Bahnhof Ruhlsdorf-Zerpenschleuse. Er liegt an der Regionalbahnlinie RB 27 von Berlin-Karow nach Groß Schönebeck, der sogenannten „Heidekrautbahn“, die von der Niederbarnimer Eisenbahn AG (NEB) betrieben wird. Der Werbellinkanal, der den Werbellinsee mit dem Oder-Havel-Kanal und dem Finowkanal verbindet, durchquert das Gemeindegebiet. Am Finowkanal befinden sich die Leesenbrücker, die Grafenbrücker und die Ruhlsdorfer Schleuse.

Quelle: Wikipedia

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Bodenrichtwert / Grundstückspreise Marienwerder 2017




 

Der Bodenrichtwert für Bauland wird, abhängig von den Rechtsvorschriften in den einzelnen Bundesländern, mindestens zum Ende jedes zweiten Kalenderjahres ermittelt (§ 196 BauGB). Er ist sehr bedeutsam für die Besteuerung von Grund und Boden in Deutschland. Bodenrichtwerte werden zur Wertermittlung von Immobilien hilfsweise herangezogen, um den Bodenwert zu bestimmen, wenn er sich nicht im Vergleichswertverfahren ermitteln lässt. Grundlage dafür sind die amtlichen Kaufpreissammlungen, die von den bundesweit existierenden Gutachterausschüssen für Grundstückswerte geführt werden. Da der Bodenrichtwert nur ein Durchschnittswert aus einer Vielzahl von Grundstücksverkäufen ist, muss der Verkehrswert eines einzelnen Grundstückes anhand der Besonderheiten des Bewertungsobjektes geschätzt werden. Zu- und Abschläge vom Bodenrichtwert unter Berücksichtigung der individuellen Eigenschaften eines Grundstücks können durchaus erheblich sein.

Quelle: Wikipedia




Bodenrichtwert Marienwerder: Klandorfer Str., Akazienweg, Eberswalder Str., Werftstraße, Waldweg, Birkenweg, Zerpenschleuser Str., Kanalstr., Siedlerweg., An den Feldern., Eberswalder Str., Grabenweg., Am Bootshafen 35 EUR

Steinfurter Str., Eichenweg, Lärchenweg, Kiefernweg 24 EUR

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Bodenrichtwerte/Grundstückspreise Berlin / Brandenburg

Marzahn-Hellersdorf: Marzahn, Hellersdorf, Biesdorf, Biesdorf, Nord, Biesdorf Süd, Kaulsdorf, Mahlsdorf Treptow-Köpenick: Alt-Treptow, Obersch Pankow: Pankow, Alt--Pankow, Blankenfelde, Buch, Französisch Buchholz, Niederschönhausen, Malchow, Rosenthal,Wilhelmsruh, Prenzlauer Berg, Weissensee, Blankenburg, Heinersdorf, Mitte: Tiergarten, Wedding, Gesundbrunnen, Hansaviertel, Moabit, Mitte Friedrichshain-Kreuzberg: Friedrichshain, Kreuzberg, Lichtenberg: Friedrichsfelde, Karlshorst, Lichtenberg, Falkenberg, Malchow, Wartenberg, Neu-Hohenschönhausen, Alt-Hohenschönhausen, Fennpfuhl, Rummelsburg Märkisch-Oderland: Seelow, Rüdersdorf, Müncheberg,, Strausberg, Bad-Freienwalde, Wriezen, Altlandsberg, Neuenhagen, Buckow, Hoppegarten, Diedersdorf, Eggersdorf, Petershagen, Fredersdorf, Hönow, Rehfelde, Neuhardenberg, Lebus Oder-Spree: Woltersdorf, Grünheide, Erkner, fanhschleuse, Müllrose, Schöneiche, Gosen-NeuZittau, Brieskow-Finkenherd, Sieversdorf, Fürstenwalde, Eisenhüttenstadt, Beeskow, Spreenhagen, Selchow, Storkow, Bad-Saarow, Rietz-Neuendorf Dahme-Spreewald:Eichwalde, Schulzendorf, Wildau, Königs-Wusterhausen, Krummensee, Mittenwalde, Neue Mühle, Niederlehme, Senzig,Waßmannsdorf, Wernsdorf, Zeesen, Zernsdorf, Zeuthen, Ziegenhals, Märkisch Buchholz, Lieberose Oberhavel: Garnsee, Liebenwalde, Oranienburg, Kremmen, Stechlin, Fürstenberg Havel, Löwenberger Land, Velten, Birkenwerder, Henningsdorf, Mühlenbecker Land Havelland: Rathenow, Premnitz, Friesack, Wustermark, Falkensee, Schönwalde-Gliehn, Dallgow-Döberitz, Nauen, Paulinenhof Teltow-Fläming: Zossen, Luckenwalde, Jüterbog, Baruth, Trebbin, Blankenfelde-Mahlow, Ludwigsfelde, Großbeeren, Wünsdorf, Am Mellensee, Nuthe-Urstromtal, Dahme / Mark, Barnim: Ahrensfelde, Wandlitz, Bernau, Stolzenhagen, Klosterfelde, Zepernick, Schwanebeck, Schönerlinde, Basdorf, Birkholz, Birkholzaue, Buchholz, Danewitz, Eiche, Eberswalde, Elisenau, Finowfurt, Gorinsee, Groß Schönebeck, Blumberg, Hobrechtsfelde, Joachimsthal, Kirschgarten, Krummensee, Ladeburg, Marienwerder,Lindenberg, Waldfrieden, Werneuchen, Woltersdorf

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