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***Immobilien3***Rüdersdorf: Zwei Häuser auf einem 1.844 m² Grundstück

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ15345
OrtRüdersdorf bei Berlin / Lichtenow
LandDeutschland
Wohnfläche76 m²
Grundstücksgröße1.844 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungElektro
HeizungsartFußbodenheizung
Außen-Provision7,14% Käuferprovision

Haus 1 wurde im Jahre ca. 1988 in Massivbauweise errichtet und verfügt bei ca. 76 m² Wohnfläche über eine Diele, ein Wannenbad mit WC und Handwaschbecken, ein Schlafzimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche. Von der Küche haben Sie direkten Zugang in den Garten. Am Haus grenzt eine ebenfalls im Jahre 1988 errichtete massive Werkzeughalle, welche bisher zur Unterbringung von LKW diente.

Haus 2 befindet sich auf dem vorderen Grundstücksteil und wurde entkernt.

Das Grundstück verfügt über zwei eigene separate Zuwegungen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.11.2025
Endenergiebedarf: 117.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: D

Haus 1 wurde im Jahre 2014 umfassend modernisiert, wie zum Beispiel:

- alle Fenster erneuert,

- eine neue Haustür eingebaut,

- die Innenwände und Böden erneuert,

- alle Wasserleitungen ausgetauscht,

- die Elektrik komplett erneuert,

- die Innenwände sowie die Decke gedämmt,

- eine Fußbodenheizung mit Warmwasserspeicher eingebaut,

- das Wannenbad eingebaut,

- die Küche eingebaut

- die Fußböden gefliest,

Das Wohnhaus wird über eine Elektroheizung mit Warmwasserspeicher erwärmt, welche sich im Nebengelass befindet. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich in der Küche.

Haus 2: wurde der Keller trocken gelegt und die Kellerfußböden erneuert.

Beide Wohnhäuser verfügen über einen neu verlegten Kanalisationsanschluss und über neu verlegte Wasserzuleitungen.

Achtung: auf dem angrenzenden Grundstück befindet sich ein Autofriedhof

Lichtenow ist ein Ortsteil der Gemeinde Rüdersdorf bei Berlin im Landkreis Märkisch-Oderland.

Hier stehen auf einem 1.844 m² großen vorderen Grundstück zwei Einfamilienhäuser, die viel Platz für Kreativität lassen. Lichtenow wurde erstmals urkundlich erwähnt in den Jahren 1320-1323. Viele Reisende, Naherholungssuchende und Badegäste besuchen im Sommer den idyllischen Lichtenower Badebruch und das zur Tradition gewordene Dorffest rund um die Kirche. Nach der Wende wurden in Lichtenow viele neue Häuser gebaut und durch die Anlage von Geh- und Radwegen in und um den Ort wird diese Gegend auch für Kurzurlauber, die einen Abstecher nach Berlin machen wollen, interessant. Die Anbindung nach Berlin wird durch die B 1//5 gewährleistet oder aber man nutzt eine Bus- und Bahnverbindung, die es von Rüdersdorf bei Berlin aus gibt.

Erschließung: Strom, Stadtwasser, Kanalisation, Telefon und DSL liegen in beiden Häusern.

Erdgas liegt in der unbefestigten Straße.

Im Jahre 2014 wurde die Wasserzuleitung für beide Wohnhäuser neu verlegt.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis für Haus 1 vor.

Endenergieverbrauch 117,90. Energieeffizenzklasse D.

Der Energieverbrauch für Warmwasser ist darin enthalten.

Alle zum Objekt gemachten Angaben beruhen auf den Angaben Dritter. Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewährleistung. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten

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