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VERKAUFT***Immobilien3***in Blankenburg - EFH auf sehr gepflegtem Grst.!

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ13129
OrtBerlin / Blankenburg
LandDeutschland
Wohnfläche105 m²
Grundstücksgröße485 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
Außen-Provision7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt

In diesem Einfamilienhaus stehen Ihnen bei insgesamt ca. 105 m² Wohnfläche 4 Zimmer zur Verfügung.

Vom überdachten Eingangsbereich gelangen Sie in die geflieste Diele. Von hier kommen Sie rechtsseitig in das deckenhoch geflieste Gäste-WC mit Handwaschbecken. Ebenfalls auf der rechten Seite erreichen Sie den Hausanschlussraum. Linksseitig gelangen Sie in die zum Wohnzimmer hin offene Wohnküche mit Essplatz, welche mit Möbeln und elektrischen Geräten ausgestattet ist. Geradezu eröffnet sich das Wohnzimmer mit Kamin, welches einen Zugang auf die befestigte Terrasse bietet. Von hier haben Sie einen wunderschönen Blick in den angelegten Garten.

Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses. Hier stehen Ihnen drei Zimmer sowie das geflieste Wannenbad, WC und Handwaschbecken zur Verfügung. Auf den Spitzboden gelangen Sie über eine Dachbodenluke mit Auszugleiter, welcher weiteren Stauraum darstellt.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.05.2024
Endenergieverbrauch: 103.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998

Die Wärme- & Warmwasserversorgung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereiter. Die Heiztherme sowie der Anschluss für die Waschmaschine befinden sich im Wannenbad des Dachgeschosses. Der Warmwasserspeicher steht im Hausanschlussraum des Erdgeschosses. Die Möbel und die elektrischen Geräte der Küche sind mit im Kaufpreis enthalten.

Die Fußböden im Flur, Küche, Gäste - WC und Hausanschlussraum sind gefliest.

Die Fußböden der drei Zimmer im Dachgeschoss sind mit Teppichboden ausgelegt. Der Fußboden im Wohnzimmer im Erdgeschoss sowie der Flur im Dachgeschoss wurden mit Laminat ausgelegt.

Das in Fertigteilbauweise errichtete Einfamilienhaus wurde 1998 erbaut und steht auf einem ca. 485 m² großen derzeit ideell geteilten vorderen Grundstück. Es befindet sich an einer befestigten Straße in ruhiger Wohnlage von Berlin Blankenburg. Die Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern. Nach ca. 1,9 km erreichen Sie den S-Bahnhof Blankenburg und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Kitas und Schulen.

Auf dem angelegten, teileingezäunten Grundstück steht Ihnen ein Carport und eine Garage zur Verfügung.

Erschließung: Strom, Stadtwasser, Erdgas, Sat-TV und Telefon (ISDN) im Haus. Eine Abwassergrube befindet sich auf dem Grundstück.

Achtung: Die Immobilie wird 2015 an das öffentliche Kanalistionsnetz angeschlossen. Die Kosten hierfür trägt der Verkäufer.

Energieverbrauchskennwert 103,5 kWh/(m²*a). Der Energieverbrauch für Warmwasser ist darin enthalten.

Baujahr des Hauses lt. Energieausweis 1998.

Der Energieausweis wurde auf Grundlage des Energieverbrauchs erstellt und ist bis 19.05.2024 gültig.

Hauptenergieträger ist Erdgas.

Hinweis: Diese Immobilie kann auch mit einem ideell geteilten vorderen Grundstück von ca.752 m² zu einem Kaufpreis von 275.000,- EUR erworben werden.

Angeboten wird diese Immobilie auch mit einem Gesamtgrundstück von 1.160 m². Das Grundstück stellt dann ein Einzelgrundstück dar. Der Gesamtkaufpreis der Immobilie beträgt dann 320.000,-EUR.

Auf dem Gesamtgrundstück befinden sich dann das angebotene Einfamilioenhaus und zwei Bungalows mit ca. 30 m² und ca.50 m² Nutzfläche, welche für die Freizeit genutzt werden können. Als weitere Bebauung befindet sich auf dem Grundstück ein Holzgeräteschuppen und ein Pool.

Das Gesamtgrundstück wird derzeit vermessen und wird an das öffentliche Abwasserkanalisationsnetz angeschlossen. Die Kosten hierfür trägt der Verkäufer.

Wichtiger Hinweis: Die Immobilie steht zum sofortigen Verkauf, kann aber erst ab 2016 übernommen werden.

Alle zum Objekt gemachten Angaben beruhen auf den Angaben Dritter. Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewährleistung. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.

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Das Objekt ist v e r k a u f t!

Ihre Ansprechpartnerin

Herr Karsten Zippel (Dipl.-Vw.)
immozippel

Weizenweg 6
12683 Berlin / Biesdorf

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