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***Immobilien3*** Berlin - Mahlsdorf: ca.649 m² teilvermessenes Wohnbaugrundstü ...

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen
PLZ12623
OrtBerlin / Mahlsdorf
LandDeutschland
Grundstücksgröße649 m²
Kaufpreis245.000 €
Außen-Provision7,14% Maklerprovision

Dieses Objekt wird vom ***Immobilien3*** im Alleinauftrag angeboten.

Aus dem vorhandenen 1.298 m² Einzelgrundstück wird eine unvermessene Teilfläche von ca. 649 m² angeboten. So entstehen zwei neue Flurstücke die neben einander liegen.

Das Einzelgrundstück liegt an einer befestigten Straße in gewachsener Siedlungslage von Berlin Mahlsdorf. Die Grundstücksbreite beträgt ca.20 m und die Tiefe ca. 33 m. Das teileingezäunte Grundstück ist mit einem halben massiven Einfamilienhaus mit Vollkeller und zwei Gewächshäusern bebaut.

Die Immobilie wird verkauft, so wie Sie steht und liegt. Der Abriss der Aufbauten, die Teilungs- und Vermessungskosten, die Beräumung sowie die Entsorgung von beweglichen Gegenständen auf dem Kaufgegenstand sind vom Käufer zu tragen.

Bebaubarkeit:

Nach mündlicher Auskunft des zuständigen Bauamtes, kann das Grundstück entsprechend der Umgebungsbebauung und unter Einhaltung der Abstandsflächen mit einem Einfamilienhaus bebaut werden. Wir empfehlen vor dem Kauf der Immobilie ein persönliches Gespräch mit dem Bauamt, da eine verbindliche Auskunft zur Bebaubarkeit des Grundstückes, entsprechend Ihres geplanten Bauvorhabens, einer Einzelfallprüfung unterliegt.

Die Immobilie liegt in Berlin-Mahlsdorf, inmitten einer ausgedehnten Einfamilienhaussiedlung in unmittelbarer Nähe des östlichen Berliner Stadtrandes.

Die Fernverkehrsstraßen B1/B5 und A10 binden den Individualverkehr mit der Berliner Innenstadt und dem Brandenburger Umland an.

Eine Buslinie verkehrt wenige Schritte vom Haus entfernt. Im ca. 3 km Entfernung befindet der S- Bahnhof Mahlsdorf. Die Infrastruktur bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Bildungseinrichtungen sowie Arztpraxen.

Erschließung: Stadtwasser, Gas und Telefon liegen auf dem Grundstück. Kanalisation und Strom liegen in der Straße.

Hinweis: Dieses Objekt wird Bauträgerfrei angeboten.

Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben nach Aussagen des Eigentümers.

Wir suchen dringend für unsere vorgemerkten Kunden Eigentumswohnungen, Häuser, Miethäuser und Grundstücke. Bitte rufen Sie uns an !

Gern beraten wir Sie vor Ort mit einer modernen Marktwertermittlung und unserer Leistungsgarantie.

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