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***Immobilien3*** Berlin Friedrichsfelde: 2 Zi. Eigentumswohnung in der 1. Etage ...

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ10315
OrtBerlin
LandDeutschland
Wohnfläche78 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis225.000 €
Hausgeld234 €
Außen-Provision7,14% Käuferprovision

Die hier angebotene ruhige Wohnung liegt in der 1. Etage eines Mehrfamilienhauses mit Vollkeller aus dem Jahre ca. 1930. Das gesamte Haus mit 22 Wohneinheiten steht auf einem 868 m2 großen Grundstück und wurde Zug um Zug umfassend saniert. Die Wohnung verfügt über insgesamt ca. 78,47 qm Wohnfläche, welche sich über 2 Zimmer sowie über ein gefliestes Wannenbad mit WC und Handwaschbecken sowie eine Küche mit Essplatz verteilt. Von der zentral liegenden Diele sind sämtliche Zimmer direkt erreichbar. Zusätzlich gehört zur Wohnung auch ein Kellerraum.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.10.2026
Endenergieverbrauch: 106.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1930
Wesentlicher Energieträger: Gas

Die gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung wird durch eine Gas- Zentralheizung erwärmt, welche sich im Keller befindet. Auf dem Grundstück befindet sich eine Gemeinschafts- Fahrradabstellmöglichkeit.

Die ruhig gelegene Wohnung befindet sich südlich der Frankfurter Allee.

Nach ca. 14 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Lichtenberg mit den Anschlüssen für U- und S-Bahn sowie Regionalbahn. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Die Wohnung kann kurzfristig übernommen werden und ist unvermietet.

Das Hausgeld beträgt zur Zeit monatlich ca.234 ,- EUR inklusive Heizkostenvorauszahlung. Die Instandhaltungsrücklage beträgt mtl. 45,00 EUR und sind in dem Hausgeld enthalten.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.10.2026

Endenergieverbrauch 106,0 kwh/(m²*a).

Der Energieverbrauch für Warmwasser ist darin enthalten.

Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930.

Alle zum Objekt gemachten Angaben beruhen auf den Angaben Dritter. Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewährleistung. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.

Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben nach Aussagen des Eigentümers.

Wir suchen dringend für unsere vorgemerkten Kunden Eigentumswohnungen, Häuser, Miethäuser und Grundstücke. Bitte rufen Sie uns an !

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Ihre Ansprechpartnerin

Frau Dorit Targatz
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