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***Immobilien3*** in Treptow: gemütliches RMH mit 4 Zi. zur Miete, fußläufig zur ...

NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ12489
OrtBerlin / Adlershof
LandDeutschland
Wohnfläche69 m²
Nutzfläche45 m²
Grundstücksgröße421 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa
Kaltmiete1.400 €
Nebenkosten100 €
Warmmiete1.490 €
Kaution3.000 €

Das im Jahre ca. 1934 in Massivbauweise errichtete Reihenmittelhaus mit Teilkeller verfügt im Erdgeschoss über ca. 70 m² und im Dachgeschoss über ca. 23 m². Insgesamt besitzt das Reihenhaus 4 Zimmer, die sich wie folgt aufteilen.

EG: Wohnzimmer, 2 weitere Zimmer, einen Flur, eine voll ausgestattete Küche, eine gefliestes Wannenbad mit separater Dusche, WC und Handwaschbecken. Vom Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Eine manuell bedienbare Markise spendet Ihnen im Sommer Schatten.

DG: 1 Zimmer mit einer Deckenhöhe von maximal ca. 2,15m (ca. 19 m²Nutzfläche ) sowie einer tagesbelichteten Kammer.

Der Keller mit einer Raumhöhe von ca. 1,80 m bietet Ihnen weitere ca. 20 m² Nutzfläche.

Der Zugang in den Keller erfolgt über das Erdgeschoss.

Das Reihenhaus kann möbliert oder auch unmöbliert kurzfristig und unbefristet angemietet werden. Haustiere sind gern gesehen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.05.2027
Endenergiebedarf: 229.22 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1934
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Das gemütliche Reihenmittelhaus wird durch eine Gas - Zentralheizung ( Brennwerttherme ) mit Warmwasserspeicher erwärmt, welche sich im Keller befindet. Im Keller befindet sich eine Holzsauna, eine neue Waschmaschine sowie Trockner, welche auf Wunsch vom Mieter genutzt werden können.

Erdgeschoss: Fußboden vom Wohnzimmer, Flur sowie zwei weitere Zimmer wurden 2017 mit Laminat ausgelegt. Der Fußboden von der Küche sowie vom Wannenbad besitzen Fußbodenfliesen.

Dachgeschoss: der Fußboden wurde ebenfalls 2017 mit Laminat ausgelegt.

Das Reihenmittelhaus steht auf einem ca. 421 m² großen Einzelgrundstück an einer befestigten ruhigen Straße in dem beliebten Wohnort von Adlershof.

Die Umgebung ist von Einfamilienhäusern/Reihenhäusern geprägt. Fußläufig erreichen Sie nach wenigen Schritten die S-Bahn, eine Bushaltestelle sowie die Straßenbahn. Eine perfekte Anbindung an das Stadtzentrum ist somit gegeben. Mehrere Supermärkte mit Dingen für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Umgebung.

Erschließung: Strom, Stadtwasser, Erdgas, Kanalisation, Telefon und DSL liegen im Haus.

Als weiteres befindet sich auf dem Grundstück ein Holzgeräteschuppen und eine überdachte Sitzecke.

Die Immobilie kann nach Absprache übernommen werden!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.05.2027. Endenergiebedarf

229,22 kwh/(m²*a).

Energieeffizienzklasse G.

Der Energieverbrauch für Warmwasser ist darin enthalten.

Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1934.

Alle zum Objekt gemachten Angaben beruhen auf den Angaben Dritter. Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewährleistung. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten

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