Kostenloser Rückrufservice

030 / 42 00 77 75
info@immobilien3.de

***Immobilien3***Berlin-Mitte*** ruhige Eigentumswohnung in der Gartenstraße, ...

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ10115
OrtBerlin
LandDeutschland
Wohnfläche66 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis235.000 €
Außen-Provision7,14% Käuferprovision

Sie möchten kurzfristig ein Expose mit Grundriss und Anschrift ?

Bitte kopieren Sie diesen Link: http://www.immobilien3.de/immobilienangebote.xhtml?s[22267-29]=1&id[obj0]=167

und kontaktieren uns über "Sofortanfrage".

In wenigen Minuten erhalten Sie dann die gewünschten Informationen.

Die hier angebotene ruhige Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre ca. 1900. Das gesamte Haus mit 35 Wohneinheiten steht auf einem 986 m2 großen Grundstück und wurde im Jahre 1997 komplett saniert. Die Wohnung verfügt über insgesamt ca. 66 qm Wohnfläche, welche sich über 2 Zimmer sowie über ein gefliestes Wannenbad mit WC und Handwaschbecken sowie eine Küche mit Essplatz verteilt. Von der zentral liegenden Diele sind sämtliche Zimmer direkt erreichbar. Zusätzlich gehört zur Wohnung auch ein Kellerraum.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.10.2026
Endenergieverbrauch: 106.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas

Die modernisierte Zwei-Zimmer-Wohnung ist hell und freundlich. Der Boden im Wohnzimmer, im Flur sowie im 2. Zimmer wurde im Jahre 2015 im Echtholzparkett ausgelegt.

Die Küchenmöbel und elektrischen Geräte sind im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung wird durch eine Gas- Zentralheizung erwärmt, welche im Jahre 1997 eingebaut wurde. Das eigene Heizhaus für das Mehrfamilienhaus, befindet sich seitlich auf dem Grundstück.

Die helle und gut geschnittene Altbauwohnung befindet sich im Zentrum von Berlin, im Stadtteil Berlin - Mitte, zwischen Torstraße und Invalidenstraße. Trotz zentraler Lage ist die Wohnung, durch die Lage zum Innenhof, sehr ruhig gelegen. Nach wenigen Schritten erreichen Sie den Heinrich - Zille Park, welcher zur Erholung einläd. Die S-Bahnstation Nordbahnhof erreichen Sie nach ca. 350 m.

Die zentrale Lage der Wohnung spricht für sich. In der Nähe befinden sich unter anderem das Museum für Naturkunde, der Mauerpark, der Friedrichstadt-Palast Berlin, das Bode-Museum, das Pergamonmuseum, die Alte Nationalgalerie und der Berliner Dom.

Die Wohnung kann kurzfristig übernommen werden.

Das Hausgeld beträgt zur Zeit monatlich ca.208,- EUR inklusive Heizkostenvorauszahlung. Die Instandhaltungsrücklage beträgt mtl. 58,00 EUR.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.10.2026

Endenergieverbrauch 106,0 kwh/(m²*a).

Der Energieverbrauch für Warmwasser ist darin enthalten.

Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.

Alle zum Objekt gemachten Angaben beruhen auf den Angaben Dritter. Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewährleistung. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.

Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben nach Aussagen des Eigentümers.

Wir suchen dringend für unsere vorgemerkten Kunden Eigentumswohnungen, Häuser, Miethäuser und Grundstücke. Bitte rufen Sie uns an !

Wenn Sie neugierig geworden sind und mehr erfahren möchten senden Sie eine Email an info@immobilien3.de

oder sprechen Sie direkt mit uns.

Ihre Ansprechpartnerin

Frau Dorit Targatz
Immobilien 3

Hafersteig
12683 Berlin

Tel.: 030 42007775

Email: info@immobilien3.de

Sofortanfrage zum Angebot

* Diese Felder müssen ausgefüllt werden